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Appartement T2 réhabilité en 2023 au sein d'un Château du XIe siècle

14000 Caen - Nombre de pièces : 2 - Surface : 36m2

163 500 €

Publiée le 12/07/2023
Réf : VAP140002229

Descriptif de ce bien


Nouveau bien #immobilier nouvelle #exclusivité



Appartement atypique type T2 de 36m2 entièrement réhabilité au sein d'un Chateau du XIe siècle


Localisation : Caen - Prairie


Découvrez ce bien coup de coeur, atypique et rare ! Un appartement type T2 de 36 m2 entièrement rénové en 2023, situé au sein du Chateau de la Motte aussi appelé le Manoir de Montaigu, dont l'existence est attestée depuis le XIe siècle à l'époque de Guillaume Le Conquérant. Situé en contrebas du chemin de Fleury dans le quartier de Vaucelles au sein de ce chateau entièrement réhabilité, ce bien constitue une opportunité rare de vivre dans un chateau centenaire avec tous les avantages d'un appartement neuf. Vous vivrez dans un environnement naturel privilégié. avec au fond de votre jardin l'accès à l'Orne, la Prairie et la voie verte. L'appartement est rénové avec des matériaux haut de gamme et offre des prestations de qualité : sol en travertin, prises et interrupteurs Legrand®, WC Geberit®, visiophone, Chauffe-eau Atlantic®, cuisine Arthur Bonnet®, avec : évier Franke®, plaque induction + four + micro-ondes Beko®, hotte Faber®. Ce bien est soumis à la garantie décennale et à l'assurance de dommages ouvrage.

Vous disposerez d'un emplacement de parking extérieur dans la cour du Château, et pourrez profiter d'un vaste jardin partagé de 1000m2. À 50m de chez vous, vous pourrez accèder à l'Orne via un ponton. À 150m se trouve la station 'Prairie' de la navette centre-ville Twisto, vous permettant de vous rendre de manière écologique et entièrement gratuite au Parc Expo, à l'Hôtel de ville, rue Ecuyère, au Théâtre, au Chateau de Caen, ou encore au Port de Plaisance, du lundi au samedi de 7h30 à 20h00, avec un départ toutes les 15 minutes.

Navette centre-ville électrique et gratuite :
https://www.twisto.fr/reseau-twisto/nos-mobilites/navette-centre-ville.html
Plan de la navette centre-ville :
https://www.twisto.fr/fileadmin/user_upload/indices_de_lignes/Schemas_de_Ligne/Carto_navette_Caen_01.pdf



Toutes les caractéristiques du bien :
Appartement type T2
Date de construction : XIe siècle
Date de réhabilitation neuve : 2023
Surface habitable : 36m2
Vaste jardin partagé de 1000m2
Parcelle de 4300 m2




- 1 pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
- 1 chambre
- 1 couloir
- 1 salle d'eau + wc




Type de chauffage : électrique individuel
Type de menuiserie : double vitrage - pvc




DPE : D (191)
GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 480€ et 680€



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix : 163 500 € FAI
Taux d’honoraires : 9% TTC, soit 150 000€ hors fais.



Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=XHYs3xYganY
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr



Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr



Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Caractéristiques de ce bien

Picto 36m² 36m²
Picto 1 Chambres 1 Chambres
D Classe énergie
A Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VAP140002229

Taux d'honoraires 9,00% TTC, soit 13 500€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VAP140002229

2 pièces 36m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 2
Surface : 36m2
163 500 €

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Appartement T2 réhabilité en 2023 au sein d'un Château du XIe siècle
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