Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Appartement duplex type T3 de 64.80m2 avec garage
LOCALISATION : Caen - à 10 min du centre-ville
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Nous avons aménagé cet appartement avec soin pour allier le charme de l’endroit et le confort moderne. L’espace a été optimisé pour rendre la vie familiale agréable, et nous y avons accueilli notre premier enfant. C’est un lieu très agréable pour vivre, calme et pratique à la fois, grâce à sa proximité avec le centre-ville. Nous devons le quitter pour des raisons professionnelles, mais c’est avec beaucoup de regret. Ce lieu, entouré de verdure, offre un cadre paisible, tout en étant à deux pas des commodités de la ville. Les espaces extérieurs autour du château sont également très agréables. Nous avons vraiment apprécié vivre ici, c’est le lieu idéal pour quelqu’un en quête de calme, à deux pas de l’hippodrome, des berges et du centre ville.'
Les points forts de ce bien
- Atypique et situé dans un château du XIIIe siècle
- Localisation proche de l'hippodrome et du centre-ville
- Très belle rénovation
- Exposition plein sud en dernier étage, sans vis-à-vis
Année de construction : XIIIe siècle (rénové en 2022)
Cet appartement se compose comme suit
Au rez-de-chaussée :
- 1 dégagement
- 1 séjour-cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec WC
Au premier étage :
- 1 chambre
- 1 WC
- 1 dressing
Annexe :
1 garage
Huisseries : PVC - Double vitrage
Type de chauffage : Éléctrique individuel
DPE : C (142) GES : A (4) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 600€ et 860€/an Taxe foncière : 992 €
Charges de copropriété : 1700 euros/an
31 lots dont 17 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 278 000 € FAI Taux d’honoraires : 4.91% TTC, soit 265 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7sTJiGPS9TG
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
64.8m²
1 Salle de bain
1 Chambres
C
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VAP140003419
Étage : 2 (sur 2)
Ascenseur : NON
Taux d'honoraires 4,91% TTC, soit 13 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VAP140003419
2 pièces 64.8m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 2
Surface : 64.8m2
Nombre de pièces : 2
Surface : 64.8m2
278 000 €
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Duplex type T3 de 65m2 avec garage
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