Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez Uni-Immobilier !
Superbe propriété de 500 m2 sur 3000m2 de terrain
Localisation : NONANT - à 6mn de Bayeux et 15 mn de la mer !
Enorme coup de coeur pour cette propriété au charme fou qui saura vous combler par la sérénité qui s'en dégage.
Lorsque vous pénétrez dans la cour, c'est un véritable hâvre de paix qui s'offre à vous !
La pierre vous séduira inévitablement et les espaces ouverts sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, vous donneront l'impression de vivre en plein air. Vous n'aurez plus qu'une seule envie : poser vos valises et vous détendre !
L'intérieur de la maison principale est décoré avec goût et vous apprécierez ses finitions soignées.
Toutes les caractéristiques du bien :
Propriété de 500 m2 composée d'une maison principale T7 de 374 m2, 1 préau aménagé en pièce de vie conviviale de 40 m2, 2 gîtes de 50m2 et 35 m2 et 1 très jolie grange à aménager pour activité touristique potentielle.
Maison principale T7 composée de :
Au rez-de-chaussée :
-1 salon
-1 salle à manger
-1 cuisine séparée
-1 arrière cuisine
-1 WC
Au premier étage :
-1 palier
-3 chambres dont 1 suite parentale (dressing + salle de bain + WC) et 1 chambre avec douche et WC.
Au 2ème étage :
-2 grandes chambres avec salle de bain et WC dans chacune, actuellement exploitées en chambres d'hôtes.
- 1 préau aménagé
- 2 gîtes de type T2
- 1 grange en pierre offrant un fort potentiel !
Type de chauffage : poêle à granules + chaudière à fuel Type de menuiserie : double vitrage - pvc et alu Taxe foncière : 2444€/an
DPE : D(180) GES : D(44)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 876 500 € FAI Taux d'honoraires : 4,97% soit 835 000€ hors frais.
Visite virtuelle : Sur demande
Lien pour l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
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Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
500m²
3 Salle de bain
7 Chambres
D
Classe énergie
D
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10002396
Année de construction : 1850
Taux d'honoraires 4,97% TTC, soit 41 500€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10002396
11 pièces 500m²
14400 Bayeux
Nombre de pièces : 11
Surface : 500m2
Nombre de pièces : 11
Surface : 500m2
876 500 €
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Magnifique maison T7 + gîtes sur terrain de 3000 m2
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