Descriptif de ce bien
Nouveauté chez UNI immobilier !
Maison T5 de 105m2 à 150 mètres de la plage, proche de toutes commodités de la ville d'Hermanville.
Le mot du propriétaire : 'Cette maison a été un véritable plaisir à occuper, tant par sa localisation que par son agréabilité. Lumineuse et proche de la mer, cette propriété a été un investissement stratégique pour nous. La possibilité de pouvoir la diviser en deux hébergements distincts a été un réel atout.' vous apprécierez les volumes des pièces qui sont très spacieuses et lumineuses. La vue sur mer est très agréable. Elle est idéale pour la location saisonnière avec la garantie d'une forte rentabilité !
Localisation : Hermanville-sur-Mer - 20 minutes de Caen
Toutes les caractéristiques du bien :
Date de construction : 1960
Surface habitable : 105m2
Terrain : 363m2
1 sous-sol complet chauffé avec une partie aménagée en bureau et douche
1 terrasse de 10m2
1 garage
Elle est composée de :
Au Rez-de-chaussée :
1 Entrée
1 Grand salon séjour
1 Cuisine ouverte équipée
1 Salle d'eau avec WC
2 chambres
Au 1er étage :
1 chambre
1 WC
1 Salle de bain
1 Kitchenette equipée
1 Salon ou Chambre
Type de chauffage : Électrique et Gaz
Type de menuiseries : Double vitrage - PVC
Taxe foncière : 1610€ / An
DPE : D 175 GES : D 35
Estimation des Dépenses énergétique : entre 1300€ et 1820 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 439 000€ FAI
Taux d'honoraires : 5,02% soit 418 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zKQbk2faxGj
Contact direct :
07 63 45 72 04
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ciré GUISSE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 915 148 779 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien

Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003425
Année de construction : 1960























5 pièces 105m²
Nombre de pièces : 5
Surface : 105m2
Contactez-nous
Maison T5 105m2 vue mer à 150m de la mer
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