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Maison T5 de 160m2 sur un terrain de 497 m2 située à BRETTEVILLE L'ORGUEILLEUSE

14000 Caen - Nombre de pièces : 5 - Surface : 160m2

429 000 €

Publiée le 30/01/2024
Réf : VMA10002549

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien chez Uni Immobilier !


Très jolie maison en pierres T5 de 160m2 au sol sur terrain de 497 m2
Si vous aimez le charme de la pierre allié au confort d'un aménagement moderne, alors ce bien est fait pour vous !
Vous y apprécierez sa grande cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse à l'atmosphère feutrée.
Sa très belle suite parentale mêlant la pierre et le bois saura également vous séduire grâce à son volume généreux et son agencement très fonctionnel.

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

'Nous avons passé de très belles années dans cette maison. Accompagner les enfants à pieds à l'école ou à leurs activités extrascolaires mais aussi pouvoir aller prendre un verre au coin de la rue avec des amis, toutes ces moments partagés ont illuminé notre vie de jeunes parents. Cette maison, nous l'avons rénovée avec soin afin de profiter de ces moments de convivialité notamment dans la cuisine ouverte sur la vie lors des repas ou des moments de détente. Nous avons aussi pensé les espaces nuits afin que chacun puisse profiter de moments plus tranquilles aussi bien les enfants avec leur propre étage ou les adultes avec une véritable suite parentale cocon.'
LOCALISATION : Bretteville L'Orgueilleuse - 15 min de Caen

Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T5
Date de construction : Avant 1948
Surface habitable : 160m2 (135 m2 en carrez)
Surface du terrain : 497 m2
Garage de 40 m2

Au rez de chaussée :
-1 couloir aménagé donnant sur la buanderie
-1 séjour / salon
-1 grande cuisine ouverte aménagée et equipée
-1 WC avec point d'eau

Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 bureau/salon
- 1 salle de bain avec WC

Au deuxième étage :
- 1 grande suite parentale avec dressing et salle d'eau

Garage en pierres

Type de chauffage : Chaudière fioul et poêle à bois

Type de fenêtres : double vitrage - Alu

DPE : D (134)
GES : D (31)
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1190 et 1660 euros par an.

Taxe foncière : 1032 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 429 000 € FAI
Taux d'honoraires : 4.64 % TTC soit 410 000 € hors frais

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=gTUWiBGgrcb
Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Caractéristiques de ce bien

Picto 160m² 160m²
Picto 2 Salle de bain 2 Salle de bain
Picto 4 Chambres 4 Chambres
D Classe énergie
D Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10002549

Taux d'honoraires 4,63% TTC, soit 19 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VMA10002549

5 pièces 160m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 5
Surface : 160m2
429 000 €

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Maison T5 de 160m2 sur un terrain de 497 m2 située à BRETTEVILLE L'ORGUEILLEUSE
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