Descriptif de ce bien
Nouveau bien coup de cœur rare à la vente chez UNI Immobilier !
Magnifique maison T6 de 196m2 construite en 2022 avec terrasse et un terrain clos de 630m2 !
LOCALISATION : Saint-Contest - à 10 min du centre-ville de Caen
Découvrez ce bien par le mot du propriétaire :
'Notre maison, située à Saint-Contest, tout près de Caen, est un véritable havre de paix pour notre famille. Avec ses 197 m2, elle offre de beaux volumes et une lumière exceptionnelle grâce à sa hauteur sous plafond de 6 mètres dans le séjour. Construite en 2022, elle combine modernité et confort, notamment avec sa cuisine équipée qui s’ouvre sur un espace de vie chaleureux, où il fait bon se retrouver après une journée bien remplie. Chaque matin, nous nous rendons facilement en centre ville de cœur de Caen pour le travail. Les enfants, quant à eux, profitent de tout l’espace offert par les 4 chambres et du jardin, où ils jouent en toute sécurité pendant que nous partageons des moments sur la belle terrasse récemment aménagée. Le quartier Malon, calme et très recherché, est idéal pour la vie de famille. Saint-Contest est une ville agréable où l’on trouve tout ce dont on a besoin : écoles, commerces et accès rapide aux infrastructures de Caen. Cette maison a été pour nous un lieu de bonheur, et nous espérons qu’elle le sera aussi pour ses prochains propriétaires.'
Les points forts de ce bien :
- Prestations de grande qualité
- Grand séjour de 70m2
- Terrain clos de 630m2
- Calme et tranquillité
- Vie de plain pied
Année de construction : 2022 Cette maison se compose comme suit : AU RDC : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 cellier/arrière cuisine - 1 WC
Au premier étage : - 3 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau)
- 1 salle de bain
- 1 WC
1 terrasse 1 garage
5 emplacements de stationnement Type de chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur Type de menuiseries : ALU & PVC (double vitrage) DPE : A (49) GES : A (1) Taxe foncière : 323 euros (sous la quote part communale) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 649 et 877 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 719 000 € FAI Taux d’honoraires : 4.20% soit 690 000€ hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FoEWEZ9ytHD
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
196m²
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
4 Chambres
A
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VAP140003368
Année de construction : 2022
Taux d'honoraires 4,20% TTC, soit 29 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VAP140003368
6 pièces 196m²
14280 Saint-Contest
Nombre de pièces : 6
Surface : 196m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 196m2
719 000 €
Contactez-nous
Contactez-nous
Maison T6 de 196m2 construite en 2022 avec terrasse et un terrain clos de 630m2 !
Maison T6 de 196m2 construite en 2022 avec terrasse et un terrain clos de 630m2 !
Simulation ajoutée à vos simulations avec succès !
Des outils à
vos interrogations
Estimer mon bien
Au prix du marché
L’estimation de votre bien immobilier au plus proche de la réalité.
En 3 minutes maximum
Pas de perte de temps, recevez directement votre estimation en ligne.
En toute simplicité
Contactez notre équipe au 02 61 53 67 58 ou à contact@uni-immobilier.fr et discutons de votre projet !
- Estimer mon bien
- Simulateur frais de notaire
- Simulateur capacité d'emprunt
- Mensualités de remboursement
Estimez votre bien
dès maintenant
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Simulations des frais de notaire
Type de bien
Prix d'achat
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Résultats de votre simulation
Type de bien :
Montant du bien :
Pourcentage de frais :
Montant des frais :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Capacité d'emprunt
Revenus
Charges
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Vos revenus :
Vos charges :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Votre capacité d'emprunt :
Coût total du projet :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Mensualités de remboursement
Prix d'achat
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Prix d'achat :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualités :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.