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Appartement T2 de 30m2 à Saint-Ouen-sur-Seine

93400 Saint-Ouen-sur-Seine - Nombre de pièces : 2 - Surface : 30m2

230 000 €

Publiée le 28/03/2024
Réf : VAP10002775

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Appartement T2 de 30m2 + cave en sous sol LOCALISATION : Saint-Ouen-sur-Seine
Je vous propose ce bel appartement de type T2 d'une superficie de 30m2 entièrement rénové avec goût. Il est situé à 6 minutes à pieds de la ligne 14 à la station Saint-Ouen et à 8 minutes de la ligne 13 à Garibaldi. Ensoleillé et traversant ce joli appartement à la décoration simple et épurée, est localisé dans le quartier Zola-Garibaldi, avec tous les commerces et commodités à proximité et une belle vie de quartier à deux pas de Paris. Vous apprécierez son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond de 2,75m. La cuisine est aménagée est équipée. L'appartement est aujourd'hui loué en location courte durée sur Airbnb. Il génère un revenu locatif mensuel moyen de 1000 euros et peut constituer une très belle opportunité pour la période des Jeux Olympiques de Paris 2024. L'appartement est situé à 300m du futur Grand Hopital Paris Nord qui doit voir le jour à Saint-Ouen en 2028. Idéal pour un premier achat ou une location sur Airbnb.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Toutes les caractéristiques du bien : Appartement T2 Date de construction : avant 1949 Une cave Il est composé comme suit : -1 entrée -1 cuisine ouverte sur un salon-séjour -1 chambre -1 salle de bain avec wc Type de chauffage : Electrique - individuel Type de fenêtres : double vitrage - Bois

Copropriété de 11 lots à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles de copropriété : 145 euros / mois
Taxe foncière : 519 euros / an
DPE : F (363) GES : F (11)
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 690€ et 980€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 230 000 € FAI Taux d'honoraires : 7,98% TTC soit 213 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3S9bDcZeyhs
Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Caractéristiques de ce bien

Picto 30m² 30m²
Picto 1 Chambres 1 Chambres
F Classe énergie
C Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VAP10002775

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Réf. VAP10002775

2 pièces 30m²

93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Nombre de pièces : 2
Surface : 30m2
230 000 €

négociateur immobilier

Laura
Vissault

Négociatrice immobilier
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Appartement T2 de 30m2 à Saint-Ouen-sur-Seine
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