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Charmante propriété en pierre de 200m2 + gite et dépendances à voir absolument

14860 Ranville - Nombre de pièces : 7 - Surface : 200m2

545 000 €

Publiée le 09/01/2024
Réf : VMA90002516

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien chez Uni Immobilier !
Charmante propriété de 200m2 une maison princiaple de 114m2 habitable + petite maison type T2 de 70m2 actuellement exploitée en gite, rénovée en 1974 et 2013.
Retrouvez des dépendances comprenant atelier avec mezzanine, un double garage avec un étage (possibilité de créer un autre gite)
LOCALISATION : RANVILLE dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Caen
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Cela a été un véritable coup de coeur quand j'ai acquis cette maison en pierre tellement lumineuse, spacieuse, confortable et avec des matériaux de qualités notamment avec un magnifique sol en travertin, et côté extérieur nous avons un terrain d'environ 1500m2 idéal pour les beaux jours pour pouvoir profiter d'un grand espace clos et arboré tout en retrouvant une accessibilité aux activités et commerces à proximité.
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T5 de 114m2 + Maison de 70m2
Elle est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une véranda de 19 m2 comprenant entrée cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, séjour/salon avec cheminée de 36 m2 donnant sur une autre véranda de 9,46 m2 plein Sud + une cave.
- A l'étage : un palier, 3 chambres (17m2, 12m2 et 11m2), salle de bain avec wc.

Petite maison indépendante 'Gîte en pierre' de 70 m2 comprenant séjour coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc.
A l'étage : palier avec placards, un grande chambre pouvant accueillir plusieurs lits.
Parcelle de 1491m2
Type de chauffage : electrique et cheminée Type de fenêtres : double vitrage - PVC

DPE : C (178) GES : A (5) Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1250€ et 1730€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 545 000 € FAI Taux d'honoraires : 2,8% TTC soit 530 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=C8gRopLkGZo / https://my.matterport.com/show/?m=rFG3SJDtqYj
Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
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Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr



Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 200m² 200m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 4 Chambres 4 Chambres
C Classe énergie
A Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA90002516
Année de construction : 1850

Taux d'honoraires 2,83% TTC, soit 15 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

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Réf. VMA90002516

7 pièces 200m²

14860 Ranville
Nombre de pièces : 7
Surface : 200m2
545 000 €

négociateur immobilier

Adrien
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Charmante propriété en pierre de 200m2 + gite et dépendances à voir absolument
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