Descriptif de ce bien
Nouveau bien #immobilier nouvelle #exclusivitée
Appartement type T4 de 71m2
Localisation : Caen - rive droite
Découvrez ce joli appartement vendu loué de 70,87m2, situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il s'agit d'un appartement T4 qui a été transformé en T3 pour proposer un très grand séjour. Cet appartement traversant est donc doté d'un double séjour très spacieux, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un dressing. Idéalement situé dans la rue de Falaise, à proximité du quartier Vaucelles, l'appartement est localisé à 7 minutes à pied de la gare SNCF et à 15 minutes à pied du centre ville et proche de toutes les commodités: transports, commerces, crèche, école maternelle, primaire et collège, marché boulevard Leroy. Ce bien dispose en plus d'une cave et d'un grenier sous les combles. Le loyer actuel s'élève à 683 euros. Idéal pour un investisseur.
Toutes les caractéristiques du bien :
Appartement type T3
Date de construction : 1970
Surface habitable : 70,87m2
1 cave
1 grenier
1 double séjour
1 cuisine séparée
1 arrière cuisine
1 couloir avec rangements intégrés
1 salle d'eau
2 chambres
1 dressing
Type de chauffage : chauffage collectif - gaz naturel
Type de menuiserie : double vitrage - pvc
Copropriété de 90 lots à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Loyer mensuel : 683€ / mois
Charges annuelles : 2876€ (comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide)
Taxe foncière : 1100€ / an
DPE : D (213)
GES : D (21)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 163 000€ FAI
Taux d’honoraires : 8,65% TTC, soit 150 000€ hors fais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=hhxG2UeeND6
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
71m²
1 Salle de bain
2 Chambres
D
Classe énergie
D
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VAP10002133
Taux d'honoraires 8,67% TTC, soit 13 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VAP10002133
3 pièces 71m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 3
Surface : 71m2
Nombre de pièces : 3
Surface : 71m2
163 000 €
Malick
Dieng
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Appartement T3 de 70, 87m2 à Caen
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