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Maison T4 de 160 m2 sur terrain de 530 m2 - SAINT MANVIEU-NORREY

14740 Saint-Manvieu-Norrey - Nombre de pièces : 4 - Surface : 164m2

349 000 €

Publiée le 19/10/2024
Réf : VMA10003218

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Rare à la vente !
Belle maison T4 de 160m2 sur 530m2 de terrain, dans un ancien corps de ferme.
LOCALISATION : Saint Manvieu-norrey - A 12 minutes de Caen !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Chaleureuse et accueillante, cette maison a été un véritable havre de paix pour nous. J'espère qu'elle saura conquérir votre coeur autant qu'elle a su enchanter le nôtre.'
Les points forts de ce bien :
- Charme de la pierre
- Grande maison familiale
- Bel environnement calme
Cette maison se compose comme suit :
Au RDC :
- 1 entrée
- 1 salon avec cheminée
- 1 cuisine ouverte
- 1 arrière cuisine
- 1 WC

Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau / hammam avec WC

Au deuxième étage :
- Suite parentale avec sa salle de bain
- Espace dressing + espace bureau

- Jardin, 2 abris, 1 cabanon, 2 terrasses.

Huisseries : Double vitrage PVC
Pompe à chaleur chauffage et eau, 1 cheminée
DPE : C (168) GES : C (5)
Taxe foncière : 793 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1530 et 2110 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 349 000 € FAI
Taux d’honoraires : 5,76 % TTC, soit 330 000 € hors frais.
Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/belle-maison-t4-de-160-m2-sur-terrain-de-530-m2-saint-manvieu-norrey-5/
Contact direct :
Agence UNI
06 71 66 46 89
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Caractéristiques de ce bien

Picto 164m² 164m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 1 Salle d'eau 1 Salle d'eau
Picto 3 Chambres 3 Chambres
C Classe énergie
A Émission GES
uni classes energie 16032024
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Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10003218
Année de construction : 1740

contact
Réf. VMA10003218

4 pièces 164m²

14740 Saint-Manvieu-Norrey
Nombre de pièces : 4
Surface : 164m2
349 000 €

négociateur immobilier

Anastasia
Lécureur

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Maison T4 de 160 m2 sur terrain de 530 m2 - SAINT MANVIEU-NORREY
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