Charmant maison plain-pied T4 de 110 m2 sur parcelle avec vue dégagée de 996m2

Nouveau bien ! Nouvelle exclusivité chez Uni Immobilier !
Charmante maison plain-pied T4 de 110m2 parcelle arborée de 996 m2

LOCALISATION : BAVENT Idéalement situé à 18 min de CAEN et 12 min de la plage (Merville-Franceville)
Venez découvrir cette belle réalisation maisons BOOA située dans impasse à l'abris des regards. Vous serez séduits par son emplacement qui vous assurera calme et sérénité.
La maison vous offre en outre un grande pièce de vie tout confort, donnant sur une grande terrasse avec vue degagée sur la nature !

Les points forts de ce bien :
- maison plain pied recente avec decoration soignée
- vue degagée sur la nature
- faible consommation énergétique
- localisation idéale : entre Caen et la Mer

Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T4 RT 2012
Surface au sol : 110 m2
1 cabanon de jardin en Alu anthracite
Piscine chaufée hors sol
Terrasse de 60 m2 avec store electrique
Portail électrique
Allée en enrobé donnant sur un Carport
Terrain de 996 m2
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie avec poele à bois
- 1 cuisine aménagée équipée
- 1 WC
- 1 buanderie/arriere cuisine
- 3 chambres
- 1 salle de Bain avec douche et Balnéo


Type de chauffage : Poèle à bois + électrique
Type de fenêtres : Double vitrage - PVC
DPE : C (116) GES : A (3)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1250€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 899 €/an
Prix : 399 500 € FAI Taux d'honoraires 6,53% (charge acquéreurs) : 375 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6dLBuPcN8hs
Lien pour l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Réussissons ensemble la vente de votre bien
Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.
Trouvons le bien de vos rêves
Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
pogermain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)