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Charmante petite maison T3 de 70m2 quartier des fleurs

14000 Caen - Nombre de pièces : 3 - Surface : 70m2

266 000 €

Publiée le 12/05/2024
Réf : VMA90002880

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Descriptif de ce bien


Nouveau bien chez Uni Immobilier !



Maison de ville T3 d'avant 1948 de 70m2


Localisation : Caen - Rive droite


Charmante maison de ville datant d'avant 1948 à Caen rive droite. Offrant une superficie de 70m2, la maison est située dans le quartier des fleurs. Elle offre une vie de quartier superbe avec les commerces de proximité : boulangerie, un bureau de tabac, un supermarché, la polyclinique du parc. La localisation idéale offre une proximité directe avec le centre-ville de Caen.


Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T3
Date de construction : années 1948
Surface habitable : 70,10m2
Pas de jardin



Au rez-de-chaussée :
- 1 salon - salle à manger
- 1 cuisine aménagée équipée
- 1 WC
- 1 coin dressing avec panderie
- 1 débarras



À l'étage :

- 1 salle de bain - 2 chambres - 1 buanderie - 1 placard




Type de chauffage : chaudière gaz
Type de menuiserie : double vitrage - pvc

Taxe foncière : 1500€ / an



DPE : D (190)
GES : D (39)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1280 € et 1770 €



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix : 266 000 € FAI
Taux d’honoraires : 7% TTC, soit 249 000€ hors fais.



Lien de la visite virtuelle :
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr

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Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr



Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN)

Caractéristiques de ce bien

Picto 70m² 70m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 2 Chambres 2 Chambres
D Classe énergie
D Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA90002880
Année de construction : 1948

contact
Réf. VMA90002880

3 pièces 70m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 3
Surface : 70m2
266 000 €

négociateur immobilier

Adrien
Champain

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