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Duplex T2 Centre historique

14000 Caen - Nombre de pièces : 2 - Surface : 55m2

233 000 €

Publiée le 06/06/2024
Réf : VAP150002922

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien immobilier chez UNI Immobilier !
Un élégant duplex T2 de 55 m2 (47 m2 carrez) situé au 3ème et dernier étage en plein centre historique de Caen.
LOCALISATION : HYPERCENTRE CAEN

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire: 'J'ai acheté cet appartement pour le mettre sur airbnb. J'ai adoré le décorer, recevoir les hôtes qui ont tous vu les commentaires sur la plateforme de location, adoré ce logement, clair, calme, très bien placé pour visiter Caen. Il m'est arrivé d'y séjourner de temps en temps quand il était disponible et je m'y sentais toujours merveilleusement bien.'
Les points forts du bien :
- Vue sur le château et les toits caennais
- Charme de l'ancien : bel immeuble, poutres apparentes
- Aucun travaux à prévoir
Il se compose comme suit :
Une cuisine ouverte
un petit bar sépare la cuisine du salon
une salle d'eau avec une grande douche et wc.
A l'étage :
une chambre
un espace bureau/lecture/repos

Taxe foncière : 780 € /an.
DPE : D (192)
GES : B (6)
Estimation des coûts énergétiques annuels : environ 724 € /an
Charges de copropriété annuelles : 1100€
Type de chauffage : Electrique
Climatisation
Type de fenêtres : PVC - Double vitrage
Prix : 233 000 € FAI
Taux d’honoraires : 7,87% TTC, soit 216 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Jx1HnCUFK22
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.

Contact direct :
Agence Uni
0671664689




Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.S.A.C CAEN.

Caractéristiques de ce bien

Picto 55m² 55m²
Picto 1 Chambres 1 Chambres
D Classe énergie
B Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VAP150002922
Ascenseur : NON

Taux d'honoraires 7,87% TTC, soit 17 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

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Réf. VAP150002922

2 pièces 55m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 2
Surface : 55m2
233 000 €

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