Descriptif de ce bien
Nouveau bien immobilier chez UNI Immobilier !
Un élégant duplex T2 de 55 m2 (47 m2 carrez) situé au 3ème et dernier étage en plein centre historique de Caen.
LOCALISATION : HYPERCENTRE CAEN
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire: 'J'ai acheté cet appartement pour le mettre sur airbnb. J'ai adoré le décorer, recevoir les hôtes qui ont tous vu les commentaires sur la plateforme de location, adoré ce logement, clair, calme, très bien placé pour visiter Caen. Il m'est arrivé d'y séjourner de temps en temps quand il était disponible et je m'y sentais toujours merveilleusement bien.'
Les points forts du bien :
- Vue sur le château et les toits caennais
- Charme de l'ancien : bel immeuble, poutres apparentes
- Aucun travaux à prévoir
Il se compose comme suit :
Une cuisine ouverte
un petit bar sépare la cuisine du salon
une salle d'eau avec une grande douche et wc.
A l'étage :
une chambre
un espace bureau/lecture/repos
Taxe foncière : 780 € /an.
DPE : E (303)
GES : B (9)
Estimation des coûts énergétiques annuels : environ 724 € /an
Charges de copropriété annuelles : 1100€
Type de chauffage : Electrique
Climatisation
Type de fenêtres : PVC - Double vitrage
Prix : 205 000 € HAI
Taux d’honoraires : 5,13% TTC, soit 195 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle :
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact direct :
Anastasia Lécureur
0671664689
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Anastasia Lécureur, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.S.A.C CAEN.
Caractéristiques de ce bien

Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VAP10004286
Ascenseur : NON








































2 pièces 55m²
Nombre de pièces : 2
Surface : 55m2

Anastasia
Lécureur
Duplex T2 Centre historique
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