00%
Connexion

Afin de profiter de la création d'alertes, des différentes simulations et de la sauvegarde de biens, connectez-vous à votre compte Uni.

Ensemble de 2 maisons de 90m2 et 67m2

14830 Langrune-sur-Mer - Nombre de pièces : 7 - Surface : 157m2

631 000 €

Publiée le 16/06/2024
Réf : VMA50002934

icone tag

Descriptif de ce bien

En exclusivité chez UNI Immobilier !
Ensemble de 2 maisons T3 (67m2) et T4 (90m2) - Opportunité d’investissement à saisir !

LOCALISATION : Langrune-sur-mer - à 25mn de Caen et à 20mn de Ouistreham.

Découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes, idéal pour une résidence principale et un investissement locatif rentable !

Les points forts de ces biens :
- Proche de la mer
- Quartier calme
- Très lumineux
- Espace de vie chaleureux


La première maison T3 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine
- 1 WC
- 1 terrasse exposée sud ouest

Au premier étage :
- 1 salle d'eau avec douche et WC
- 1 chambre

Au deuxième étage :
- 1 grande chambre avec sa salle de bain.


La deuxième maison T4 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine
- 1 WC

Au premier étage :
- 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC
- 1 chambre
- 1 terrasse

Au deuxième étage :
- 2 chambres



Une Opportunité d'Investissement Lucrative : Ce lot de deux maisons présente une opportunité unique d'investissement. Avec la possibilité de louer l'une des maisons en Airbnb.

Langrune-sur-mer est une destination prisée des touristes, ce qui garantit un excellent taux d'occupation ainsi qu’un bon rendement.


Ces biens peuvent également être achetés séparément.


Taxe foncière maison 1 : 1123€ /an.
Taxe foncière maison 2 : 960€ /an.

Type de chauffage : Chaudière à gaz
Type de fenêtres : Double vitage PVC


Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix de l’ensemble : 631 000 € FAI
Taux d’honoraires : 6,94% TTC, soit 590 000 € hors frais.

Prix de la maison T3/ maison 1 : 278 000 € FAI
Prix de la maison T4/ maison 2 : 353 000 € FAI
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=hTHEs4Wo1F9
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr

Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.

Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Caractéristiques de ce bien

Picto 157m² 157m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 5 Chambres 5 Chambres
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA50002934

Taux d'honoraires 6,95% TTC, soit 41 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VMA50002934

7 pièces 157m²

14830 Langrune-sur-Mer
Nombre de pièces : 7
Surface : 157m2
631 000 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & PDG
Voir le téléphone
Contactez-moi
Contactez-nous

Ensemble de 2 maisons de 90m2 et 67m2
Envoi des informations saisie
Votre demande a bien été envoyé

Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Retour à la page d'accueil

Les mentions avec astérisque (*) sont obligatoires.
Politique de confidentialité

Simulation ajoutée à vos simulations avec succès !

Des outils à
vos interrogations

Estimer mon bien

Au prix du marché

L’estimation de votre bien immobilier au plus proche de la réalité.

En 3 minutes maximum

Pas de perte de temps, recevez directement votre estimation en ligne.

En toute simplicité

Contactez notre équipe au 02 61 53 67 58 ou à contact@uni-immobilier.fr et discutons de votre projet !

  • Estimer mon bien
  • Simulateur frais de notaire
  • Simulateur capacité d'emprunt
  • Mensualités de remboursement

Estimez votre bien
dès maintenant

Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.

Simulations des frais de notaire

Type de bien
Neuf
Ancien
Prix d'achat
Veuillez remplir tous les champs Continuer

Résultats de votre simulation

Type de bien :

Montant du bien :

Pourcentage de frais :

Montant des frais :

Sauvegarder la simulation Retour

Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.

Capacité d'emprunt

Revenus
Charges
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs Continuer

Type de bien :

Vos revenus :

Vos charges :

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Votre capacité d'emprunt :

Coût total du projet :

Sauvegarder la simulation Retour

Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.

Mensualités de remboursement

Prix d'achat
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs Continuer

Type de bien :

Prix d'achat :

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualités :

Sauvegarder la simulation Retour

Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.