Descriptif de ce bien
Nouveau bien ! Nouvelle Exclusivité chez UNI immobilier !
Magnifique Maison d'architecte T5 de 171m2 + salle de sport attenante de 12 m2 sur terrain de 837 m2.
Coup de cœur GARANTI !
Localisation : Esquay Notre Dame - Seulement 15 min du Zenith de Caen
Venez découvrir cette sublime maison offrant des prestations haut de gamme !
Les points forts du bien :
- Excellentes performances énergetiques
- Maison entièrement de plain pied
- Environnement privilégié : calme absolu sans vis à vis !
- Très grand espace de vie de plus de 75 m2
- Baie vitrée de 5m à galandage complet donnant un effet dedans/dehors
- Beau terrain avec vue degagée sur un espace protégé
- terrain Piscinable
- Grande terrasse en dalles 1x1m
Ce bien se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 wc
- 1 pièce de vie composée d'une salle à manger, d'une cuisne ouverte et equipée ainsi que d'un salon
- 1 arriere cuisine / buanderie
- 1 espace parentale avec une chambre et sa terrasse privative, un espace dressing, une salle d'eau avec douche et wc
- 1 grande salle de bain avec douche et baignoire
- 2 chambres pensées comme des studios en duplex
1 annexe attenante servant de salle de sport ainsi qu'un local de stockage complete ce bien
Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : chauffage au sol sur pompe à chaleur
DPE : A (55) GES : A (1)
Taxe foncière : €/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 780 et 1110 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 779 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.99 % soit 735 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : sur demande
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
pogermain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, Associé de l'agence UNI et mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
171m²
3 Chambres
A
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10004125
Année de construction : 2021
Taux d'honoraires 5,99% TTC, soit 44 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10004125
5 pièces 171m²
14210 Esquay-Notre-Dame
Nombre de pièces : 5
Surface : 171m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 171m2
779 000 €
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Maison d'architecte T5 de 171 m2 de Plain pied
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