Maison de ville à Caen rive droite

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Maison de ville à Caen rive droite, avec jardin exposé sud-est, garage et dépendance.

LOCALISATION : Caen rive droite
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

Nous déménageons de notre jolie maison de ville située dans le quartier Vaucelles sur la rive droite de Caen pour de nouveaux horizons professionnels. Lorsque l'on voit notre maison de l'extérieur, il est difficile d'imaginer l'espace que l'on découvre en passant le seuil de la porte et c'est précisément ce qui nous plaît. C'est une jolie maison familiale avec un grand séjour ouvert sur un jardin arboré et exposé sud-est dont nous pouvons profiter toute la journée. Je me souviendrai de nos enfants qui passaient leurs journées dans le jardin et nous y avons passé de merveilleux moments en famille ou entre amis. Ce qui nous manquera le plus, c'est cette vie de quartier propre à la rive droite de Caen : le marché du samedi matin, les commerces de proximité, les écoles (de la maternelle jusqu'au lycée) ou encore les activités sportives et culturelles à deux pas de chez nous. Nous ne pouvons que recommander cette maison où nous avons passé des moments inoubliables. Elle vous offrira une très belle qualité de vie, une vie de quartier recherchée et un accès facile et rapide au centre ville de Caen.
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T5 de 110m2
Date de construction : 1948
Surface habitable : 110m2
Surface du terrain : 458m2
1 dépendance
1 garage
1 serre
1 cave à vin

Au rez de chaussée :
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne
- 1 wc
- 1 cuisine ouverte sur salon-séjour
Au premier étage :
-1 chambre
-1 pièce sous combles en bureau

Type de chauffage : chaudière gaz
Type de fenêtres : double vitrage - PVC et double vitrage Aluminium
Climatisation réversible


DPE : D (201)
GES : D (31)
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1500 € et 2100 € par an.


Taxe foncière : 1561 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix : 417 000 € FAI
Taux d'honoraires : 6,92% TTC soit 390 000 € hors frais

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ADfwdPBdKx9 Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Réussissons ensemble la vente de votre bien. Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.

Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.

Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)