Maison neuve de 125m2 à Bénouville

Nouveau bien #immobilier Nouvelle #exclusivité



Maison neuve T4 de 125m2 à Bénouville


Localisation : Bénouville - 15 mn de Caen


Nous vous proposons cette magnifique maison neuve de 2023 située sur la commune de Bénouville. Cette maison de 125m2 a été réalisée avec des matériaux de qualité notamment son plancher béton, carrelage Porcelanosa, menuiseries aluminium Delplast fabriquées en Normandie. Elle offre de belles prestations : Chauffage par poêle à granulés, pack domotique, ou encore porte de garage sectionnelle motorisée. La maison est composée au rez-de-chaussés d'un grand séjour ouvert sur le jardin de 260m2, une cuisine équipée ouverte, une buanderie en arrière cuisine ainsi qu'un WC. À l'étage le palier dessert les 3 chambres, un wc ainsi que la salle d'eau. En annexe cette maison dispose d'un garage accessible depuis la maison ainsi que deux places de stationnement extérieures.
Bénéficiez des frais de notaires réduits (environ 9000 euros), de la garantie décennale ainsi que de la garantie dommages ouvrage sur ce bien coup de coeur, à visiter rapidement.


Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T4
Date de construction : 2023
Surface habitable : 125m2
1 garage de 20,5 m2




Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 séjour
- 1 cuisine ouverte
- 1 arrière cuisine/buanderie
- 1 wc



A l'étage :
- 3 chambres
- 1 d'eau
- 1 wc



Type de chauffage : poêle à granulé
Type de menuiserie : double vitrage - aluminium




DPE : B (71)
GES : B (7)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix : 350 000 € FAI
Taux d’honoraires : 2,94% TTC, soit 340 000€ hors fais.



Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Tdr6FNbDYFK
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr



Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr



Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)