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Maison T4 de 94,71m2 sur terrain de 367m2 - Fleury-sur-Orne

14123 Fleury-sur-Orne - Nombre de pièces : 4 - Surface : 94.71m2

321 000 €

Publiée le 17/06/2024
Réf : VMA10002945

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien exclusivement chez UNI immobilier !

Maison T4 de 94,71 m2 sur terrain de 367 m2, à 5mn de Caen !



Localisation : Fleury-sur-Orne

Les points forts du bien :

- Environnement calme et accès direct à l'île enchantée
- Belle pièce de vie
- Maison entièrement rénovée
- Faible charges




Ce bien se compose comme suit :





Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, salon et salle à manger
- 1 WC / buanderie
- Accès au garage ( possibilité de le transformer en chambre de plein pied )

A l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain

Un cabanon de jardin et un garage de 20m2 complète ce bien







Huisseries : Double vitrage PVC / Aluminium
Type de chauffage : Radiateurs électriques et poêle à granulé


DPE : D(200) GES B(6)
Taxe foncière : estimation 1412 €/an


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Non précisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 321 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % soit 300 000 € hors frais.





Lien pour l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/JhMrFN94uiA





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Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
pogermain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Caractéristiques de ce bien

Picto 94.71m² 94.71m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 3 Chambres 3 Chambres
D Classe énergie
B Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10002945

Taux d'honoraires 7,00% TTC, soit 21 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VMA10002945

4 pièces 94.71m²

14123 Fleury-sur-Orne
Nombre de pièces : 4
Surface : 94.71m2
321 000 €

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Maison T4 de 94,71m2 sur terrain de 367m2 - Fleury-sur-Orne
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