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Maison T5 de 115 m2 sur terrain de 200 m2 - MATHIEU

14920 Mathieu - Nombre de pièces : 5 - Surface : 115m2

415 000 €

Publiée le 05/09/2024
Réf : VMA10003109

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Descriptif de ce bien


Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !





Magnifique maison T5 de 115 m2 au sol (95.3 m2 en carrez) sur terrain de 200 m2, à seulement 15 mn de Caen et 15 mn de la mer !





Localisation : MATHIEU





Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :


'En plus d'avoir vu naître et grandir nos enfants, nous avons aimé cette maison pour la sérénité qu’elle offre à ses occupants. C’est un havre de paix. Située dans une ruelle calme, sans passage, le silence règne en maître absolu. Elle dispose de grandes qualités et nous retiendrons notamment la lumière du soir, la vue sur le clocher du village, la piscine chauffée (évidemment), le voisinage exceptionnel, le petit-déjeuner ensoleillé dans la véranda, le charme d'une maison en pierre totalement rénovée… Idéalement située dans le bourg de Mathieu à proximité de l’école et des commerces, et à quelques minutes de Caen et de la mer en vélo, cette maison fera des heureux, c’est certain !'





Les points forts du bien :





- Charme de la pierre
- Localisation recherchée : nord de Caen et 12 mn de la mer
- Piscine chauffée

Année de construction : fin du XIXème siècle





Cette maison se compose comme suit :




Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie
- 1 véranda
- 1 cuisine
- 1 buanderie (avec bureau et salle d'eau)
- 1 WC

Au premier étage :
- 1 palier
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Au deuxième étage :
- 2 chambres
- 1 dressing

Piscine extérieure






Huisseries : Double vitrage PVC





Type de chauffage : Electrique - radiateurs + poêle à bois


DPE : F(419) GES : C(14)


Taxe foncière : 508 €/an





Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3000 et 4110 euros





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Prix : 415 000 € FAI





Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,41 % soit 390 000 € hors frais.





Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1pE3xfB6yS3


Lien du site : www.uni-immobilier.fr





Contact direct :


Tristan JENVRIN


02 61 53 67 58


tjenvrin@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 115m² 115m²
Picto 3 Chambres 3 Chambres
F Classe énergie
C Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10003109

Taux d'honoraires 6,41% TTC, soit 25 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VMA10003109

5 pièces 115m²

14920 Mathieu
Nombre de pièces : 5
Surface : 115m2
415 000 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & PDG
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Maison T5 de 115 m2 sur terrain de 200 m2 - MATHIEU
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