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Maison T7 de 210 m2 sur terrain de 5600 m2 - SAINT-MARTIN-DE-FONTENAY

14000 Caen - Nombre de pièces : 7 - Surface : 210m2

899 000 €

Publiée le 26/06/2024
Réf : VMA70002968

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !
Coup de coeur !

Magnifique maison T7 de 210 m2 au sol sur terrain de 5600 m2, à 15 mn de Caen !



Localisation : Saint-Martin-de-Fontenay, à 5 minutes du rond-point de Fleury et 10 minutes du centre de CAEN !

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

'Lorsque nous avons acheté cette maison, nous savions qu'elle serait idéale pour vivre la vie qui nous ressemble : du calme pour décompresser du travail et du tumulte de la ville, de grands espaces de vie lumineux afin d'accueillir notre belle famille, un vaste extérieur afin de profiter de soirées mémorables en famille et entre amis. La piscine intérieure a également été le théâtre de merveilleux moments de détente au fil des saisons !

Cette maison a donc été pour nous une évidence. Nous y avons d'ailleurs vécu nos plus beaux souvenirs dont la naissance de nos enfants. Lorsque ces derniers ont grandi, la proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées a été un réel atout pour nous.

Nous partons désormais pour de nouvelles aventures, mais espérons de tout coeur que cette maison aura la chance d'accueillir une nouvelle famille désireuse de se créer de fabuleux souvenirs ! '

Les points forts du bien :

- Maison de standing décorée avec goût et matériaux de qualité
- Localisation : à 10 minutes du centre de Caen !
- Terrain de 5600 m2 avec grand espace parking
- Pièce de vie très spacieuse et lumineuse
- Grande piscine intérieure
- Garage immense pouvant accueillir plusieurs camping-cars, bateaux, camions
- Sous-sol
- Environnement extrêmement calme



Ce bien se compose comme suit :


Au rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine ouverte
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bain avec WC
- 1 espace piscine de plus de 100 m2

Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 salle de jeu/bureau
- 1 dressing
- 1 salle d'eau avec WC


-1 grand garage
-1 sous-sol




Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : Pompe à chaleur (avec clim réversible) et chauffage électrique à l'étage (si besoin)


DPE :.C (151) GES : A(4)
Taxe foncière : 3550 €/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2920€ et 4020€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 899 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.76% soit 850 000 € hors frais.





Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=pesBXyBy38F

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/





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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 210m² 210m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 4 Chambres 4 Chambres
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA70002968
Année de construction : 1988

Taux d'honoraires 5,76% TTC, soit 49 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VMA70002968

7 pièces 210m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 7
Surface : 210m2
899 000 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & PDG
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Maison T7 de 210 m2 sur terrain de 5600 m2 - SAINT-MARTIN-DE-FONTENAY
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