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Maison T8 de 210 m2 sur terrain de 839 m2 - VILLIERS-LE-SEC

14400 Bayeux - Nombre de pièces : 8 - Surface : 210m2

551 000 €

Publiée le 18/06/2024
Réf : VMA70002949

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Magnifique maison T8 de 210 m2 sur 850 m2 de terrain, entre Caen et Bayeux !



Localisation : Villiers-le-Sec

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

' Notre vœu est que notre belle maison bénéficie d’un gros coup de cœur comme nous l’avons eu nous-mêmes lorsque nous avons franchi son seuil.
Faisant partie intégrante de l’histoire du village, cette ancienne école vous permettra de vivre de très bons moments en famille, entre amis et de profiter de son joli jardin sans vis-à-vis, en terrasse au soleil ou, pourquoi pas, à l’ombre d’un arbre dans un hamac (notre coin préféré)…
Nous quittons cette maison avec regrets mais sommes sûrs qu’elle trouvera de nouveaux propriétaires, amoureux de l’authenticité, qui sauront capter son âme et marquer de leur empreinte, à leur tour, cette belle bâtisse ayant déjà tant vécu … '


Les points forts du bien :

- Enormément de cachet avec le charme de la pierre
- De beaux espaces de vie
- Idéale pour grande famille
- Environnement calme
- Proximité de la côte




Ce bien se compose comme suit :





Au rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée avec placards
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine avec cheminée
- 1 salle de bain
- 1 buanderie
- 1 WC

Au premier étage :
- 1 salle de jeux
- 3 chambres dont une suite parentale

Au deuxième étage :
- 3 chambres dont une à rafraîchir
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Un garage indépendant - Appentis






Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chaudière à fioul et cheminée (dans la cuisine)


DPE : E(210) GES E(63)
Taxe foncière : 1527 €/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3130 et 4250 euros /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 551 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.96 % soit 520 000 € hors frais.





Lien de l'annonce détaillée avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xe8XVWeb4nW



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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 210m² 210m²
Picto 2 Salle de bain 2 Salle de bain
Picto 6 Chambres 6 Chambres
E Classe énergie
E Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA70002949
Année de construction : 1700

Taux d'honoraires 5,96% TTC, soit 31 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VMA70002949

8 pièces 210m²

14400 Bayeux
Nombre de pièces : 8
Surface : 210m2
551 000 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & PDG
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Maison T8 de 210 m2 sur terrain de 839 m2 - VILLIERS-LE-SEC
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