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Nouveau bien coup de coeur

14000 Caen - Nombre de pièces : 3 - Surface : 77m2

298 500 €

Publiée le 29/05/2024
Réf : VAP60002908

Descriptif de ce bien




Nouveau bien immobilier! Nouveau bien coup de coeur!


Localisation : CAEN CENTRE



Découvrez ce bien exceptionnel à travers les paroles de ses propriétaires : 'Nous vendons notre appartement dans le centre historique de Caen, à deux minutes à pieds de la place Saint-Sauveur et de l'hyper-centre. Vous apprécierez notre grande pièce de vie où il fait bon vivre avec une magnifique vue sur l'abbaye aux hommes, le quartier, le calme, le patio du fait de sa tranquilité ainsi que tous les petits commerces de proximité'.





Toutes les caractéristiques du bien :

Magnifique T3 de 77m2, composé d'un salon avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un patio et d'une cave.
Type de chauffage : Chaudière à gaz
Type de menuiserie : Double vitrage PVC

Taxe foncière : 1110 €
Charges mensuelles de copropriété : 100€/mois
Charges éléctricité / gaz : 140 € /mois




DPE : E (273)
GES : E (59)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400€ et 1940€.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix : 298.500 EUR
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% TTC, soit 279.000 EUR hors frais.



Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=bDx28mse3AZ
Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/



Contact direct :
Laura Vissault
06 85 38 60 45
lvissault@uni-immobilier.fr



Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 77m² 77m²
Picto 2 Chambres 2 Chambres
E Classe énergie
E Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VAP60002908
Ascenseur : NON

Taux d'honoraires 7,00% TTC, soit 19 530€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VAP60002908

3 pièces 77m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 3
Surface : 77m2
298 500 €

négociateur immobilier

Laura
Vissault

Négociatrice immobilier
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