Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique domaine de 480m2 sur une parcelle de 9797m2 idéal pour un projet professionnel d'activité de gîtes, chambres d'hôtes ou même résidentiel. Rénové avec goût et qualité il possède tous les atouts pour vous charmer avec son potentiel incroyable !
LOCALISATION : SAINT-GERMAIN-LE-VASSON à 20 minutes de CAEN, dans un écrin de verdure au sein d'une commune dynamique avec ses commerces de proximité et ses écoles.
Les points forts de ce bien :
- Le charme de la pierre avec une rénovation de grande qualité
- Maison principale familiale avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- 3 chambres d'hôtes, 2 salles de réception et une cuisine professionnelle neuve prêtes pour commencer une nouvelle activité
- Un environnement apaisant
Cette maison se compose comme suit :
Une maison d'habitation de 195m2 comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un espace à vivre salle-salon, un bureau, une cuisine, une suite parentale avec dressing
et salle de douche avec wc, une buanderie, un wc
- au 1er étage : trois chambres, une salle de bain avec douche et wc, dégagement avec placard
Une dépendance de 98m2 (chambres d'hôtes) comprenant :
- une grande entrée, trois chambres avec leurs salles de douche et wc, une buanderie
Une dépendance de 183m2 comprenant :
- deux salles de réception, un espace d'accueil, une cuisine professionnelle, des sanitaires, une zone de lavage.
Deux bâtiments supplémentaires de 150 m2 et 180 m2 pouvant encore étoffer l'activité professionnelle et un bâtiment de 145 m2 destiné à un usage de garage ou stockage (les 3 étant à rénover).
Le tout sur une parcelle de 9797m2
Type de chauffage : pompe à chaleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 723 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8% soit 690 000 euros hors frais
Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/?biens=propriete-de-480m2-sur-une-parcelle-de-9797m2-a-saint-germain-le-vasson
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Ren ODY
06 77 47 90 05
rody@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
480m²
2 Salles de bain
4 Salles d'eau
7 Chambres
C
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003580
Année de construction : 1948
Taux d'honoraires 4,78% TTC, soit 33 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10003580
7 pièces 480m²
14190 Saint-Germain-le-Vasson
Nombre de pièces : 7
Surface : 480m2
Nombre de pièces : 7
Surface : 480m2
723 000 €
Ren
Ody
Conseiller Immobilier & associé
Contactez-nous
Propriété de 480m2 sur une parcelle de 9797m2 à SAINT-GERMAIN-LE-VASSON
Propriété de 480m2 sur une parcelle de 9797m2 à SAINT-GERMAIN-LE-VASSON
Simulation ajoutée à vos simulations avec succès !
Des outils à
vos interrogations
Estimer mon bien
Au prix du marché
L’estimation de votre bien immobilier au plus proche de la réalité.
En 3 minutes maximum
Pas de perte de temps, recevez directement votre estimation en ligne.
En toute simplicité
Contactez notre équipe au 02 61 53 67 58 ou à contact@uni-immobilier.fr et discutons de votre projet !
- Estimer mon bien
- Simulateur frais de notaire
- Simulateur capacité d'emprunt
- Mensualités de remboursement
Estimez votre bien
dès maintenant
dès maintenant
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Simulations des frais de notaire
Type de bien
Prix d'achat
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Résultats de votre simulation
Type de bien :
Montant du bien :
Pourcentage de frais :
Montant des frais :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Capacité d'emprunt
Revenus
Charges
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Vos revenus :
Vos charges :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Votre capacité d'emprunt :
Coût total du projet :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Mensualités de remboursement
Prix d'achat
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Prix d'achat :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualités :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.