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Studio 23 m2 Quartier Université Campus 1

14000 Caen - Nombre de pièces : 1 - Surface : 23m2

124 500 €

Publiée le 10/07/2024
Réf : VST10002989

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !
Un studio de 23m2 situé au 1er étage à 2 pas de l'université.
LOCALISATION : HYPERCENTRE CAEN - QUARTIER UNIVERSITE
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire: 'J'ai vécu dans cet appartement pendant toute la durée de ma licence en Arts du spectacle au campus 1, et quel bonheur de pouvoir me lever au dernier moment en sachant que je n'avais qu'à marcher 3 minutes pour arriver en cours ! J'adorais aussi avoir la possibilité de rentrer manger chez moi le midi quand j'en avais envie. Et puis le calme, de jour comme de nuit, avec la fenêtre qui donne sur le jardin où je n'entendais que le chant des oiseaux. Bref, tous les avantages du centre-ville sans les inconvenients !'
Les points forts du bien :
- Vue sur un petit jardin au calme
- Localisation idéale : proche de l'université, du jardin des plantes et du chateau de Caen
- Studio rénvové
Il est composé comme suit :
1 entrée
1 pièce de vie
1 kitchenette avec un petit bar qui sépare le côté cuisine du salon
1 salle d'eau
1 WC
Taxe foncière : 494 € /an.
DPE : D (224)
GES : B (6)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 380 et 560 euros
Charges de copropriété annuelles : 500 €
Type de chauffage : Electrique
Type de fenêtres : PVC - Double vitrage
Prix : 124 500 € FAI
Taux d’honoraires : 8,26% TTC, soit 115 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=NRVR6QW5xKM
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact direct :
Agence Uni
0671664689




Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.S.A.C CAEN.

Caractéristiques de ce bien

Picto 23m² 23m²
D Classe énergie
B Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VST10002989

Taux d'honoraires 8,26% TTC, soit 9 500€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

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Réf. VST10002989

1 pièce 23m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 1
Surface : 23m2
124 500 €

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Anastasia
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Studio 23 m2 Quartier Université Campus 1
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