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T3 de 54m2 à deux pas du centre ville

14000 Caen - Nombre de pièces : 3 - Surface : 54m2

170 000 €

Publiée le 20/06/2024
Réf : VAP10002957

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Descriptif de ce bien







Nouveau bien chez UNI


Localisation : CAEN VAUCELLES


Découvrez ce bien exceptionnel à travers les paroles de ses propriétaires :
' J'ai acheté cet appartement pour sa proximité avec le centre-ville, à seulement deux minutes à pieds du port, avec tous les commerces en bas de l'immeuble . Sa situation en dernier étage le rend très lumineux et tranquille. Il est situé dans une résidence de standing sécurisée avec un espace pour mettre son vélo. L'appartement a été refait à neuf et bénéficie de faibles charges. '



Toutes les caractéristiques du bien :



T3 de 54m2, composé d'un salon avec cuisine ouverte et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cave.

Résidence sécurisée avec local à vélos.



Type de chauffage : radiateurs éléctriques
Type de menuiserie : Double vitrage PVC


Taxe foncière : 830 €


Charges mensuelles de copropriété : 51€/mois
Charges éléctricité : 51 €/mois


DPE : D (196)
GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 670 € et 960 €
Superficie: 54m2 au sol, 50m2 en carrez



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix : 165.000 EUR
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,5% TTC, soit 155.000 EUR hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/FhLZEUxd9Yg


Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/


Contact direct :
Laura Vissault
06 85 38 60 45
lvissault@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).





Caractéristiques de ce bien

Picto 54m² 54m²
Picto 2 Chambres 2 Chambres
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VAP10002957
Étage : 5 (sur 5)

Taux d'honoraires 6,25% TTC, soit 10 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

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Réf. VAP10002957

3 pièces 54m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 3
Surface : 54m2
170 000 €

négociateur immobilier

Laura
Vissault

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T3 de 54m2 à deux pas du centre ville
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