Villa bord de mer de 9 pièces 183m2

Nouveau bien immobilier
RARE à la VENTE, coup de cœur assuré pour cette Villa à deux pas de la MER et aux pieds de toutes les commodités.



Villa type 9 pièces de 183m2 sur 420m2 de terrain.



Localisation : LANGRUNE SUR MER



Toutes les caractéristiques du bien :



Villa 9 pièces divisée en 3 logements mais possibilité de les réunir pour en faire une seule et unique grande maison familiale
Date de construction : avant 1949
Surface habitable : 183m2
Surface terrain : 420m2

La Villa se compose de 3 logements lumineux et tous exposés SUD, rentabilité assurée !
Premier logement : une maison rénovée, composée d''une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée A l'étage : un pallier dessert 2 chambres, une salle de bain avec WC. Au dernier étage : un couchage en mezzanine. 3 caves pour le stockage et possibilité de privatiser à cette maison une partie du jardin clos de murs.
Le second logement au dernier étage de l'immeuble se compose d'un appartement 3 pièces de 51m2 avec une entrée, une pièce de vie ouverte avec coin cuisine et un séjour-salon, 2 chambres, un WC et une salle de bain Cave
Le troisième et dernier logement se compose lui d'un studio d'environ 34 m2 avec pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, une salle de bain avec WC. Cave de stockage. Bail en cours depuis le 10 mars 2006, loyer de 400€ hors charges
L'ensemble se trouvant sur un jardin clos de murs de 420m2 environ



Type de chauffage : électrique
Type de menuiseries : pvc - double vitrage
Taxe foncière : 2200€ / an



Prix : 567 000 € FAI
Taux d'honoraires 5%, soit 540 000 € hors frais.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lien de la visite virtuelle : en cours..


Lien pour estimation précise de votre bien : https://uni-immobilier.fr/estimation
Site internet : www.uni-immobilier.fr



Réussissons ensemble la vente de votre bien
Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.



Trouvons le bien de vos rêves
Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrais ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.



Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr



Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).