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Maison de 330m2 avec dépendance de 70m2 - Étréham

14400 Bayeux - Nombre de pièces : 12 - Surface : 330m2

754 000 €

Publiée le 22/01/2024
Réf : VMA10002530

Descriptif de ce bien

Nouveau bien chez Uni Immobilier !
Magnifique propriété de 330m2 composée d’une maison principale + gite et d’une dépendance de 70m2, sur terrain de 8674m2.
LOCALISATION : ÉTRÉHAM -15 min de BAYEUX / -30min de caen

Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T12 de 330m2 + dépendance de 70m2
Terrain de 8674m2 dont 2500m2 constructibles
Terrasse de 40m2
Elle est composée comme suit :

Dans la maison principale :
-1 entrée
-1 cuisine
-1 séjour
-5 chambres
-1 salle de bain + douche
-1 salle d'eau
-2 WC
-(Possibilité de faire un studio au dessus de la chaufferie)

Dans le gîte :
-3 chambres
-1 salle d'eau
-2 WC

Type de chauffage : chaudière à granulés (Okafen) Type de fenêtres : double vitrage - PVC

DPE : D (244) GES : B (7) Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4230€ et 5770€ par an.

Taxe foncière : 1700€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 754 000 € FAI Taux d'honoraires : 4% TTC soit 725 000 € hors frais
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=R51D3reZG46
Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

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Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 330m² 330m²
Picto 3 Salle de bain 3 Salle de bain
Picto 8 Chambres 8 Chambres
D Classe énergie
B Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10002530
Année de construction : 1814
Ascenseur : NON

Taux d'honoraires 4,00% TTC, soit 29 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

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Réf. VMA10002530

12 pièces 330m²

14400 Bayeux
Nombre de pièces : 12
Surface : 330m2
754 000 €

négociateur immobilier

Adrien
Champain

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Maison de 330m2 avec dépendance de 70m2 - Étréham
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