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Maison T4 de 88m2 avec sous-sol complet gros potentiel à -10 min de Cabourg

14430 Putot-en-Auge - Nombre de pièces : 4 - Surface : 88m2

243 500 €

Publiée le 09/01/2024
Réf : VMA90002517

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Descriptif de ce bien

Nouveauté chez UNI immobilier !

Charmante maison d’une superficie de 88m2 sur terrain de 859m2, situé à -10 min de Cabourg.
À savoir : En rénovant l'étage vous pourrez encore profiter de nombreuses possibilités pour doubler la surface de la maison.
La toiture a été refaite en 2019, les fenêtres en PVC oscillo-battantes en 2017, volets roulants électriques.
Quelques commodités sont accessibles à Dozulé à 2 min de la maison.
Localisation : PUTOT EN AUGE

Toutes les caractéristiques du bien :

Maison T4
Date de construction : 1975
Surface habitable : 88m2
Terrain : 859m2
Terasse
Un poulailler
Un autre jardin à potager avec cabanon en bois
Un sous-sol complet à usage de garage, cave et buanderie.



Elle est composée de :

Au RDC :

1 Entrée
1 Grand salon séjour avec cheminé donnant sur la terasse
1 Cuisine aménagée équipée
1 salle d'eau
2 chambres
1 buanderie
1 WC
Au 1er étage à finir de rénover :
En rénovant l'étage vous pourrez encore profiter de nombreuses possibilités pour doubler la surface.
1 Chambre
1 grande pièce existante pouvant être aménagée en plusieurs pièces gros potentiel !
(salle de bain, bureau, chambre, etc..)

Type de chauffage : fioul
Type de menuiserie : Double vitrage PVC
Taxe foncière : 735,00€

DPE : F GES : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 243 500€ FAI
Taux d'honoraires : 5.87% soit 230 000€ hors frais.


Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=pFD2oLbg4qe
Lien pour l'estimation : https://bit.ly/3JucAIS

Lien site internet : www.uni-immobilier.fr



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Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr



Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 88m² 88m²
Picto 3 Chambres 3 Chambres
F Classe énergie
F Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA90002517
Année de construction : 1975

contact
Réf. VMA90002517

4 pièces 88m²

14430 Putot-en-Auge
Nombre de pièces : 4
Surface : 88m2
243 500 €

négociateur immobilier

Adrien
Champain

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