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Appartement type maison de ville - Duplex T4 de 112m2 - Caen Rue Saint Martin

14000 Caen - Nombre de pièces : 4 - Surface : 112m2

417 000 €

Publiée le 27/03/2024
Réf : VAP50002773

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Descriptif de ce bien

Rare ! Appartement en pierre dans le centre de CAEN !

Magnifique appartement T4 de 112m2 sur 2 étages.

LOCALISATION : CAEN - Rue Saint Martin

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Il y a 10 ans, nous avons eu un véritable coup de cœur pour cet appartement quand notre fils avait un an. Nous y avons accueilli notre deuxième enfant l’année suivante. C’est ici que notre histoire a pris racine, que nos fils ont grandi. Cet appartement nous a comblés avec ses grandes pièces, le charme authentique des pierres et des poutres, la luminosité de la belle pièce de vie, un très bel univers pour nos enfants. Spacieux et fonctionnel, il a su offrir à chacun de nous son propre espace, tout en facilitant les moments de convivialité. Nous avons adoré vivre dans ce quartier, avec ses commerces et ses petites écoles, nous y avons tissé des liens indéfectibles et avons vécu de très belles années ici en famille et avec nos amis. Il est temps pour nous d’envisager un nouveau projet et nous n’avons aucun doute que cet appartement fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires.'

Toutes les caractéristiques du bien :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 grande entrée
- 1 belle pièce de vie avec cheminée et pierre de CAEN
- 1 WC

À L'ÉTAGE :
- 2 chambres
- 1 pièce de vie très lumineuse
- 1 salle de bain avec WC

DPE : E (274)
GES : E (59)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1980 € et 2730 € par an.

Taxe foncière : 1687euros /an
Type de chauffage : Gaz individuel
Type de fenêtres : PVC Double vitrage

Charges de copropriété : 1600 euros par an
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 417 000 € FAI
Taux d’honoraires : 6,92% TTC, soit 390 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5UyTuJShupE
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr





Réussissons ensemble la vente de votre bien :
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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).


Caractéristiques de ce bien

Picto 112m² 112m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 2 Chambres 2 Chambres
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VAP50002773

Taux d'honoraires 6,92% TTC, soit 27 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VAP50002773

4 pièces 112m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 4
Surface : 112m2
417 000 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & Directeur général
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Appartement type maison de ville - Duplex T4 de 112m2 - Caen Rue Saint Martin
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