Comment vendre
mon bien ?

L’agent en charge de la vente de votre maison, planifie les visites et s’assure de les effectuer lui-même. Lors d’une visite, il cherche à mettre en avant les qualités de votre foyer tout en rassurant les visiteurs notamment en apportant des solutions aux éventuels points faibles. Il vous aidera également à choisir la bonne offre parmi toutes celles que vous recevrez.

Une fois l’acheteur trouvé, le processus de vente démarre. Il se lance grâce au compromis de vente, signé sous seing privé ou chez un notaire. À cet instant, vous transmettez tous les documents relatifs aux biens et la date de signature de l’acte authentique sera fixée.

Le jour de la signature de l’acte authentique chaque partie est informée de ses obligations légales. Vous remettez de votre côté les clés aux nouveaux propriétaires. Le notaire vous verse ensuite la somme convenue, après l’enregistrement de l’acte, en principe dans un délai d’un mois au plus.

Au nombre de 10 maximums, la réalisation des diagnostics est obligatoire pour tout vendeur. Vous pourriez ainsi avoir l’obligation de faire le diagnostic de l’amiante, de l’assainissement, des performances énergétiques, de l’électricité, du gaz, des mérules, du plomb, des termites, de l’ERP et de la Loi Carrez.

La vente d’un bien immobilier oblige le vendeur à évoquer clairement les éventuels défauts. Un vice caché est pour lui le risque d’encourir des poursuites judiciaires. Ainsi, il faut être à la fois transparent avec l’agent en charge de la vente ainsi que les potentiels acquéreurs.