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- Goustranville - Belle Propriété de 183m2 sur terrain de 14500m2 -

14430 Goustranville - Nombre de pièces : 6 - Surface : 183.6m2

667 000 €

Publiée le 26/02/2024
Réf : VMA10002623

Descriptif de ce bien

Nouvelle exclusivité !! Nouveau bien chez UNI immobilier!
Venez découvrir cette belle propriété aux multiples possibilités.
Idéale Cavalier ou amoureux des animaux (Située à deux pas du CIRALE)
LOCALISATION : Goustranville - 25 minutes de Caen - 10 min de Cabourg
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
Il y a 20 ans, nous avons craqué pour ces '4 murs et un toit', une étable dans laquelle nous allions créer un lieu de vie agréable, un terrain nu sur lequel nous avons tout dessiné. Nous y avons élevé nos enfants, avons passé d'excellents moments en famille ou entre amis et vécu en harmonie avec nos animaux. Aujourd'hui un nouveau projet s'offre à nous. Cette maison a fait notre bonheur et nous espérons que les nouveaux propriétaires continueront l'aventure.'
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T7
Surface habitable : 183m2 ( carrez )
Surface totale parcelle : 14 500m2
dont une parcelle constructible d'environ 3000 m2
5 garages
- 1 triple garage avec étage aménageable
- 1 simple
- 1 carport pour camping car
1 terrain de pétanque
1 kiosque

La maison principale est composée comme suit
Au rez-de-chaussée :
-1 entrée
-1 salle à manger avec poêle à bois
-1 salon avec cheminée
-1 cuisine ouverte et équipée
-1 cellier
-1 WC

À l'étage :
-4 chambres dont 1 suite parentale
-1 salle de bain
-1 bureau
-1 WC


Type de chauffage : poêle et électricité Type de menuiserie : Double vitrage PVC + Alu Taxe foncière : 1400€/ an
DPE : D (190) GES : B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 667 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,87% soit 630 000€ hors frais.
Lien pour la visite virtuelle :
Lien pour l'estimation : https://bit.ly/3JucAIS
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
- Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. - Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrais ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Pierre-Olivier Germain 0632436359 pogermain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Pierre-Olivier Germain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Caractéristiques de ce bien

Picto 183.6m² 183.6m²
Picto 2 Salle de bain 2 Salle de bain
Picto 4 Chambres 4 Chambres
D Classe énergie
B Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10002623
Année de construction : 2000

Taux d'honoraires 5,87% TTC, soit 37 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VMA10002623

6 pièces 183.6m²

14430 Goustranville
Nombre de pièces : 6
Surface : 183.6m2
667 000 €

négociateur immobilier

Pierre-Olivier
Germain

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- Goustranville - Belle Propriété de 183m2 sur terrain de 14500m2 -
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