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Magnifique Propriété de 310m2 sur parc arboré de 2,3 hectares

14130 Pont-l'Évêque - Nombre de pièces : 13 - Surface : 310m2

1 139 000 €

Publiée le 06/03/2024
Réf : VPR70002700

Descriptif de ce bien

Propriété 310m2 sur parcelle de 2ha310

Localisation : Le Mesnil sur Blangy - 9km de Pont l'évêque (accès A13) - 20km de Deauville



À l'abri des regards et à deux pas de toutes commodités, vous découvrirez cette propriété typique de l'architecture du pays d'auge. L'ensemble est composé de 3 maisons à colombages rénovées et imaginées comme suit :
Les extérieurs :
1 piscine 1 court de tennis
1 terrain de Pétanque
2 terrasses couvertes et chauffées
Une maison principale composée au rez-de-chaussée de : 1 salle aux poutres apparentes avec grande cheminée 1 cuisine aménagée avec îlot central et coin repas
À l'étage : 4 chambres 2 salles de douche 1 salle de bain
Une maison d’amis de 65m2 offrant : 1 pièce de vie avec cheminée 1 cuisine aménagée, 3 chambres dont une pour les enfants en mezzanine 2 douches
Afin de répondre aux désirs des plus exigeants, une maison d’agrément de 150m2 vous proposera : 1 salle de cinéma privée de 70m2 avec bar, salon et jukebox
À l'étage : (accessible par un magnifique escalier en colimaçon) 1 salle de jeu avec juke-box, flipper, babyfoot, air-hockey, table de ping-pong, simulateur auto 1 bureau
Pour finir, vous pourrez profiter des beaux jours autour de la piscine et de sa terrasse en pierres naturelles ou peaufiner votre revers sur le court de tennis situé en contrebas. La configuration du terrain vous offre également la possibilité de positionner un practice de golf.
Revenus locatifs de + de 70 000 euros / an

Prix : 1 139 000 € FAI
Taux d'honoraires : 4,5 % soit 1090 000 € hors frais.



Lien pour l'estimation précise de votre bien : https://bit.ly/3JucAIS
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr



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Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
pogermain@uni-immobilier.fr



Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 310m² 310m²
Picto 7 Chambres 7 Chambres
D Classe énergie
E Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VPR70002700

contact
Réf. VPR70002700

13 pièces 310m²

14130 Pont-l'Évêque
Nombre de pièces : 13
Surface : 310m2
1 139 000 €

négociateur immobilier

Pierre-Olivier
Germain

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