Maison 7 pièces 202m2 sur une parcelle de 4 254m2

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Nouvelle exclusivité !
Très jolie maison de 7 pièces de 202m2 avec un sous-sol complet édifiée au milieu d'un parc de 4 254m2 entièrement clos et arboré. Possibilité de détacher une parcelle de 700m2 constructible.
LOCALISATION : Sainte-Honorine-du-Fay dans un cadre verdoyant à seulement 15 minutes de Caen Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'Nous avons eu un vrai coup de coeur pour cette maison lumineuse, spacieuse, confortable, saine, intégrant des matériaux de qualités avec un sol en pierre de Bourgogne et parquets en chêne notamment, ne nécessitant pas de travaux et où il fait bon vivre en famille !'
Toutes les caractéristiques du bien : Date de construction : 1973 Travaux réalisés en avril 2024 : installation d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, isolation totale du sous-sol et du grenier, isolation extérieure Sous-sol complet Portail et porte de garage motorisés Lumières extérieures avec télécommande Parcelle constructible de 700m2 possible Maison fibrée Elle est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un wc et dégagement. - Au premier étage : une chambre avec grenier, une chambre avec balcon, une chambre, un dressing, un bureau, une salle de douche, un wc et un dégagement. - Sous-sol complet à usage de garage, buanderies et autres dépendances.
Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : double vitrage - PVC

DPE : B (80) GES : A (2) Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1010€ et 1420€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 470 000 € FAI Taux d'honoraires : 4,4% TTC soit 450 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=XyJR4g62NPZ
Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :

Ren ODY
06 77 47 90 05
rody@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Ren ODY (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).