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Maison en pierre de 245m2 sur une parcelle de 3200m2 - JANVILLE

14670 Troarn - Nombre de pièces : 10 - Surface : 245m2

518 000 €

Publiée le 22/01/2024
Réf : VMA10002529

Descriptif de ce bien

Magnifique propriété en pierre apparente de 10 pièces comprenant deux maisons de 165m2 et 80m2 (actuellement louée 700€) ainsi qu'une dépendance de 178m2 sur une parcelle de plus de 3000m2, située entre Troarn et Argences, à 15 minutes des plages.
Localisation : JANVILLE
Découvrez ce bien exceptionnel à travers les paroles de ses propriétaires : 'Nous avons eu le bonheur de passer 11 ans dans cette maison et y avons vécu tant de belles choses ! une maison familiale qui a permis à nos enfants de grandir dans un véritable cocon. Nous y avons fait des anniversaires, baptêmes et même notre mariage ... je souhaite aux futurs propriétaires d'y vivre autant de bonheur et de bons souvenirs.'
Toutes les caractéristiques du bien : Maison d'une surface d'environ 165m2 + 80m2 sur un terrain de 3200m2, dépendance de 178m2 avec garage et grenier, station de micro-épuration.
Maison principale : rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, WC, buanderie. À l’étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec douche, WC, grenier.
Type de chauffage : Electrique - chauffage au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage.
Maison actuellement louée : rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon avec poêle à granulés, buanderie, WC. À l'étage : 2 chambres, bureau et salle d'eau.
DPE : C (179) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 560€ et 3 520€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 518 000 € FAI Taux d'honoraires : 3.6% TTC soit 499 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle de la maison principale : https://my.matterport.com/show/?m=3bDxAdzRuwK
Lien de la visite virtuelle de la maison louée : https://my.matterport.com/show/?m=r5J4yFuKTdT
Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :

Ren ODY
06 77 47 90 05
rody@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Ren ODY (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 245m² 245m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 6 Chambres 6 Chambres
C Classe énergie
A Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10002529

Taux d'honoraires 3,81% TTC, soit 19 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

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Réf. VMA10002529

10 pièces 245m²

14670 Troarn
Nombre de pièces : 10
Surface : 245m2
518 000 €

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