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Maison T5 de 120m2 sur un terrain de 700m2 avec sous-sol complet

14810 Merville-Franceville-Plage - Nombre de pièces : 5 - Surface : 120m2

561 000 €

Publiée le 31/01/2024
Réf : VMA10002574

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Descriptif de ce bien




Nouveau bien #immobilier Nouvelle #exclusivité


Maison T5 de 120m2 sur un terrain de 700m2 avec sous-sol complet




Localisation : Merville-Franceville-Plage - 5 mn de Cabourg
A 5 mn à pieds de la mer !


Avec son emplacement idéal, au pied des commerces et à proximité du charmant petit marché du jeudi matin, cette maison vous offre en outre le confort d'une chambre en rez-de-chaussée.
Son exposition vous assure une belle luminosité toute la journée et son jardin, d'une belle superficie, vous garantira de merveilleux moments de détente.


Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T5
Surface habitable : 120m2
Jardin : 700m2
Garage
Terrasse
Sous-sol complet




Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un salon/séjour avec cheminée
- une cuisine ouverte et équipée
- une arrière cuisine
- une salle d'eau avec wc
- une chambre




A l'étage :
- 3 chambres
- une salle d'eau avec wc


Au sous-sol:
- une buanderie (wc et lavabo)
- une cave
- un garage
- pièce indépendante pouvant être trasnfomée en chambre



DPE : E(329) GES : B(10)
Estimation des coûts énergétiques : entre 2060 et 2840 euros/an

Taxe foncière : 1423 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 561 000€ FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.8% soit 530 000€ hors frais.




Lien de la visite virtuelle :
Lien pour l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr




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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr




Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).


Caractéristiques de ce bien

Picto 120m² 120m²
Picto 2 Salle de bain 2 Salle de bain
Picto 4 Chambres 4 Chambres
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10002574
Année de construction : 1976

Taux d'honoraires 5,85% TTC, soit 31 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VMA10002574

5 pièces 120m²

14810 Merville-Franceville-Plage
Nombre de pièces : 5
Surface : 120m2
561 000 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & Directeur général
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Maison T5 de 120m2 sur un terrain de 700m2 avec sous-sol complet
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