Maison T7 de 236m2 sur un terrain de 850m2 - CAEN

Nouveau bien chez Uni Immobilier !

Maison T7 de 236m2 sur un terrain de 850m2

LOCALISATION : CAEN - VENOIX : à 5 minutes du centre de CAEN !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
' Mes parents, anciens Parisiens, cherchant à se rapprocher de leurs fille et petite-fille, ont posé leurs valises dans cette maison, superbement située avec commerces et lignes de bus à proximité. Ils souhaitaient pouvoir profiter de leurs enfants tout en bénéficiant d'un espace suffisant pour y accueillir tous les amis lors de repas de fêtes mémorables ! Nous souhaitons que vous, futurs propriétaires, puissiez vivre d'aussi beaux moments que nous avons vécus dans cette maison spacieuse et chaleureuse.'
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T7
Surface au sol : 236 m2
Terrain de 750 m2
Une cave
Un double garage

Elle est composée comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
-1 entrée
-1 salle
-1 salon
-1 cuisine
-1 salle d'eau
-1 WC

À l'étage :
-1 palier
-4 chambres
-1 suite parentale avec salle de bain et dressing
-3 salles d'eau

Au sous-sol :
-1 buanderie
-1 cave


De plus, un logement indépendant (loué) de 93m2 comprenant :
-1 cuisine
-1 salon
-3 chambres
-1 salle de bain
-1 WC

Type de chauffage :Gaz de ville (maison principale) / Électricité (logement secondaire)
Type de fenêtres : Double vitrage - Bois

DPE : E (279) GES : C (29)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5030€ et 6870€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 4230 €/an
Prix : 795 000 € FAI Taux d'honoraires 6% (charge acquéreurs) : 750 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=hxvZD8yGor2
Lien pour l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Réussissons ensemble la vente de votre bien
Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.
Trouvons le bien de vos rêves
Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)