Moulin de 549m2 sur 1,3 hectares

Nouveau bien d'exception.


Localisation: CLECY

Découvrez ce bien à travers les mots de son propriétaire :
 « Nous sommes tombés sous le charme de ce Moulin, situé dans un lieu remarquable, ayant accueilli Jean Gabin et autres grands artistes. Situé face à l’Orne, vous trouverez une des plus grandes salles de réception de la région, autrefois restaurant renommé, pouvant accueillir 250 personnes. A l’extérieur, « l’île » pourra accueillir les invités pour un vin d’honneur. Une activité de chambres d'hôtes et de gîtes est également développée avec de nombreux couchages. Le Moulin peut être remis en fonctionnement. Nous sommes propriétaires du barrage et disposons donc d'un droit d'eau. Au surplus, une licence IV sera cédée avec le bien. »



Toutes les caractéristiques du bien :
Moulin comprenant une maison d'habitation principale sur trois niveaux, deux gîtes et un garage.
Surface habitable : 549m2
Surface terrain 1,3 hectares

 
Concernant la maison d'habitation principale de 347m2, vous trouverez:
 
Au rez-de-chaussé:
1 entrée pour l'accueil clients
1 salle à manger
1 salle petit-déjeuner
2 chambres
1 SDB
1 WC
 
Au premier étage:
5 chambres
3 SDB
1 SDE
4 WC
 
Au deuxième étage:
5 chambres
2 SDB
3 SDE
5 WC
 
S'agissant du premier gîte, celui-ci se décompose comme suit:
 
Au rez-de-chaussé:
1 séjour avec cuisine ouverte
 
Au 1er étage:
1 grande chambre
1 SDE
2 WC
 
Au 2ème étage:
1 grande chambre
1 SDB
1 WC
 
S'agissant du deuxième gîte:
Au rez-de-chaussé:
1 grande cave
1 buanderie
1 pièce de stockage
1 abri
 
Au premier étage:
1 salon-séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
1 SDB
1 WC


Type de chauffage : Gaz
Type de menuiserie : double vitrage PVC

Type d'assainissement: tout à l'égout
 

Taxe foncière 5298 €


DPE : B (54)
GES : B (8)


 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




 
Prix : 945 000 EUR FAI
Taux d'honoraires : 5% TTC, soit 900 000 EUR hors fais.


 
Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/


 
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Contact direct :
Laura Vissault
06 85 38 60 45
lvissault@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).