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Propriété T10 de 275 m2 sur parc arboré de 6077 m2

14390 Cabourg - Nombre de pièces : 9 - Surface : 275m2

689 000 €

Publiée le 10/10/2023
Réf : VMA10002387

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Descriptif de ce bien

Nouvelle exclusivité ! Nouveau bien immobilier !




Propriété de 275m2 sur parc arboré de 6077m2.


Localisation : Gonneville sur Mer



Toutes les caractéristiques du bien :
Belle Propriété comprenant 3 maisons
Date de construction : 1975
Surface Terrain 6077 m2
Surface habitable Totale : 275m2
1 Hangar de 200 m2




1 Maison principale en plain pied de 150 m2 comprenant :

- 1 grande entrée
- 1 Salon/Séjour avec cheminée et poêle à granulés
- 1 Cuisine semi-ouverte et équipée donnant sur une pergola
- 1 suite parentale
- 3 chambres
- 1 Salle de douche
- 1 wc



Une maison d'amis/gîte de 100 m2 ( carrez) avec espace exterieur privatif comprenant :

- Au rdc :
- 1 grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée
- 1 salle de douche
- 2 chambres
- 1 wc

- A l'étage avec accès extérieur :
- 1 grande piece de 60 m2 ( 30m2 carrez ) pouvant etre cloisonnée selon vos envies

1 Studio indépendant de 25m2 disposant d'un jardin privatif, entièrement équipé avec cuisine et salle de douche

Vous disposerez également d'un hangar de 200m2 pouvant servir de stockage, être amenagé en loft, piscine interieure ...

Pour parfaire ce bien vous aurez la possibilité d'acquérir en sus une forêt attenante d'une surface de 1,7 HA





Type de chauffage : radiateurs électriques, cheminée, Poêles (2) avec gaines de redistribution.
Type de menuiserie : double vitrage - PVC

Taxe foncière : 1311€ / an
Dépences énergetiques : 3000€/ an pour l'ensemble immobilier



DPE : D (218)
GES : B (4)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix : 689 000€ FAI
Taux d’honoraires (charge acquereurs) : 6% TTC, soit 650 000€ hors frais.



Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=bXsxTapoAkr
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr



Contact direct :
Tistan Jenvrin
06 48 76 59 34
tjenvrin@uni-immobilier.fr



Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan Jenvrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)


Caractéristiques de ce bien

Picto 275m² 275m²
Picto 8 Chambres 8 Chambres
D Classe énergie
A Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10002387

Taux d'honoraires 6,00% TTC, soit 39 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VMA10002387

9 pièces 275m²

14390 Cabourg
Nombre de pièces : 9
Surface : 275m2
689 000 €

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Propriété T10 de 275 m2 sur parc arboré de 6077 m2
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