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Maison T5 105M2 vue mer à Hermanville-sur-Mer

14880 Hermanville-sur-Mer - Nombre de pièces : 5 - Surface : 105m2

496 000 €

Publiée le 24/01/2024
Réf : VMA80002533

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Descriptif de ce bien

Nouveauté chez UNI immobilier !

Située sur la Côte de Nacre, nous vous proposons cette maison à 150 mètres de la plage, proche de toutes commodités de la ville d'Hermanville.
D’une superficie de 105m2, vous apprécierez les volumes des pièces qui sont très spacieuses et lumineuses. La vue sur mer est très agréable.
Accompagnée d’un terrain de 363m2 clos et arboré et de sa terrasse bien exposée, cette maison rénovée offre plusieurs possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins.
Elle est idéale pour la location saisonnière avec la garantie d'une forte rentabilité !
A découvrir rapidement !

Le mot du propriétaire :
'Cette maison a été un véritable plaisir à occuper, tant par sa localisation que par son agréabilité.
Lumineuse et proche de la mer, cette propriété a été un investissement stratégique pour nous.
La possibilité de pouvoir la diviser en deux hébergements distincts a été un réel atout.'

Localisation : Hermanville-sur-Mer - 20 minutes de Caen

Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T5
Date de construction : 1960
Surface habitable : 105m2
Terrain : 363m2
1 sous-sol complet avec une partie aménagée en bureau
1 terrasse de 10m2


Elle est composée de :

Au RDC :
1 Entrée
1 Grand salon séjour
1 Cuisine ouverte équipée
1 Salle d'eau avec WC
2 chambres

Au 1er étage :
1 chambre
1 WC
1 Salle de bain
1 Kitchenette equipée
1 Salon ou Chambre

Type de chauffage : Électrique et Gaz
Type de menuiseries : Double vitrage - PVC


Taxe foncière : 1610€ / An
Charges : 1300€ / ans
DPE : D GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 496 000€ FAI
Taux d'honoraires : 6,9% soit 464 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle :
Lien pour l'estimation : https://bit.ly/3JucAIS
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr

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Contact direct :

Ciré GUISSE
06 66 15 62 84
cguisse@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ciré GUISSE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 915 148 779 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 105m² 105m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 4 Chambres 4 Chambres
D Classe énergie
D Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA80002533

contact
Réf. VMA80002533

5 pièces 105m²

14880 Hermanville-sur-Mer
Nombre de pièces : 5
Surface : 105m2
496 000 €

négociateur immobilier

Ciré
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Maison T5 105M2 vue mer à Hermanville-sur-Mer
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