Descriptif de ce bien
Nouveauté chez UNI immobilier !
Située sur la Côte de Nacre, nous vous proposons cette maison à 150 mètres de la plage, proche de toutes commodités de la ville d'Hermanville.
D’une superficie de 105m2, vous apprécierez les volumes des pièces qui sont très spacieuses et lumineuses. La vue sur mer est très agréable.
Accompagnée d’un terrain de 363m2 clos et arboré et de sa terrasse bien exposée, cette maison rénovée offre plusieurs possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins.
Elle est idéale pour la location saisonnière avec la garantie d'une forte rentabilité !
A découvrir rapidement !
Le mot du propriétaire :
'Cette maison a été un véritable plaisir à occuper, tant par sa localisation que par son agréabilité.
Lumineuse et proche de la mer, cette propriété a été un investissement stratégique pour nous.
La possibilité de pouvoir la diviser en deux hébergements distincts a été un réel atout.'
Localisation : Hermanville-sur-Mer - 20 minutes de Caen
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T5
Date de construction : 1960
Surface habitable : 105m2
Terrain : 363m2
1 sous-sol complet avec une partie aménagée en bureau
1 terrasse de 10m2
Elle est composée de :
Au RDC :
1 Entrée
1 Grand salon séjour
1 Cuisine ouverte équipée
1 Salle d'eau avec WC
2 chambres
Au 1er étage :
1 chambre
1 WC
1 Salle de bain
1 Kitchenette equipée
1 Salon ou Chambre
Type de chauffage : Électrique et Gaz
Type de menuiseries : Double vitrage - PVC
Taxe foncière : 1610€ / An
Charges : 1300€ / ans
DPE : D 175 GES : D 35
Estimation des Dépenses énergétique : entre 1300€ et 1820 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 496 000€ FAI
Taux d'honoraires : 6,9% soit 464 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle :
Lien pour l'estimation : https://bit.ly/3JucAIS
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
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Contact direct :
Louise BRUNETEAU
06 46 41 53 92
lbruneteau@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ciré GUISSE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 915 148 779 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
105m²
1 Salle de bain
4 Chambres
D
Classe énergie
D
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA70002732
Réf. VMA70002732
5 pièces 105m²
14880 Hermanville-sur-Mer
Nombre de pièces : 5
Surface : 105m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 105m2
496 000 €
Louise
Bruneteau
Négociatrice immobilier
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Maison T5 105M2 vue mer à Hermanville-sur-Mer
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