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Charmante Maison du XIX siècle rénovée de 340 m2

14170 Saint-Pierre-sur-Dives - Nombre de pièces : 5 - Surface : 340m2

657 000 €

Publiée le 12/05/2024
Réf : VMA50002869

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Descriptif de ce bien


Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER



Très jolie propriété de caractère de 340 m2 au total entièrement rénovée sur un terrain de 8870m2 avec garage composée d'une maison T5 et de 2 dépendances.



Localisation : Vendeuvre - A 30 mn de Caen

Découvrez le bien à travers le mot du propriétaire :

' Petit havre de paix...
Nous avons acheté notre maison il y a maintenant 10 ans et ca a été un véritable coup de cœur.
Ce lieu si dépaysant aura vu naitre et grandir nos enfants, on aura célébré de nombreux évènements ( baptême, mariage et bien d'autres encore...), Oui, Oui, ce lieu se prête vraiment à tout cela avec son joli étang et sa belle terrasse en bois qui surplombe la rivière.. un véritable petit coin de paradis !
Tranquillité et dépaysement sont les maîtres mots de notre jolie maison.
Nous vendons ce bien pour partir vers de nouvelles aventures et ainsi laisser les futurs acquéreurs avoir eux aussi une nouvelle histoire à écrire.'




Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T5
Surface habitable totale (maison + dépendances) : 340 m2
Terrain : 8870m2
Garage
1 terrasse
2 dépendances de 100m2 et 50m2 pouvant accueillir une activité de gîtes.



Cette maison se compose comme suit :



Au rez-de-chaussée :

- 1 Pièce à vivre

- 1 Cuisine
- 1 Salle de bain
- 1 WC




Au 1er étage :

- 3 Chambres
- 1 Dressing
- 1 Salle de bain
- 1 WC



Au 2eme étage :


- 1 salle de jeu aménagée

- 1 Dressing




Type de chauffage : Pompe à chaleur et Poêle à granulés



Huisseries : Double vitrage PVC

Charges mensuelles : 258€/mois
Taxe Foncière : 1468€/an

DPE : C(174) - GES : A(5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 1930 € et 2650 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 657 000€ FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.97% soit 620 000€ hors frais.




Liens des visites virtuelles :

https://my.matterport.com/show/?m=GW8Y4LteGNC

https://my.matterport.com/show/?m=SE7uu1VarXC


Lien pour l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/

Lien site internet : www.uni-immobilier.fr



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Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.



Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 340m² 340m²
Picto 2 Salle de bain 2 Salle de bain
Picto 3 Chambres 3 Chambres
C Classe énergie
A Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA50002869
Année de construction : 1800

contact
Réf. VMA50002869

5 pièces 340m²

14170 Saint-Pierre-sur-Dives
Nombre de pièces : 5
Surface : 340m2
657 000 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & Directeur général
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Charmante Maison du XIX siècle rénovée de 340 m2
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