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Nos honoraires de vente
Chez Uni immobilier, les honoraires de vente sont à la charge de l'acquéreur : ils sont compris dans le prix affiché et réglés le jour de l'acte chez le notaire. Voici notre barème, en vigueur depuis le 1er janvier 2026, avec des exemples chiffrés.
L'essentiel
6 % à 8 %
Honoraires TTC maximaux selon le prix, et un forfait de 7 500 € jusqu'à 50 000 €.
0 €
Honoraires à la charge du vendeur : ils sont payés par l'acquéreur et inclus dans le prix affiché.
À l'acte
Rien n'est dû avant que la vente soit conclue ; les honoraires se règlent chez le notaire.
5,7 %
Taux moyen affiché dans nos annonces d'octobre 2025 à septembre 2026, relevé sur 238 annonces.
Barème des honoraires de vente
Appartements et maisons. Montants toutes taxes comprises (TVA à 20 % incluse), à la charge de l'acquéreur. Le pourcentage s'applique à la totalité du prix de vente hors honoraires : il ne se cumule pas par tranches.
| Prix de vente hors honoraires | Honoraires TTC maximaux |
|---|---|
| Jusqu'à 50 000 € | 7 500 € (forfait) |
| De 50 001 à 250 000 € | 8 % du prix |
| De 250 001 à 500 000 € | 7 % du prix |
| Plus de 500 000 € | 6 % du prix |
Ces montants sont des maximums : le taux appliqué à votre bien figure dans le mandat et dans chaque annonce, et il peut être inférieur.
Exemples chiffrés
Pour un bien vendu au prix hors honoraires indiqué, voici les honoraires maximaux et le prix affiché dans l'annonce. C'est ce prix hors honoraires que perçoit le vendeur.
| Prix hors honoraires (net vendeur) | Taux maximal | Honoraires TTC maximaux | Prix affiché, honoraires inclus |
|---|---|---|---|
| 40 000 € | forfait (18,8 %) | 7 500 € | 47 500 € |
| 130 000 € | 8 % | 10 400 € | 140 400 € |
| 200 000 € | 8 % | 16 000 € | 216 000 € |
| 320 000 € | 7 % | 22 400 € | 342 400 € |
| 450 000 € | 7 % | 31 500 € | 481 500 € |
| 650 000 € | 6 % | 39 000 € | 689 000 € |
Dans une annonce, la loi impose d'indiquer le prix honoraires inclus (en caractères plus grands), le prix hors honoraires, le taux des honoraires en pourcentage du prix hors honoraires et qui les paie. Exemple : « 342 400 € honoraires inclus – 320 000 € hors honoraires – honoraires de 7 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur ».
Nos taux en pratique
Le barème fixe un plafond. Nous avons relevé le taux indiqué dans nos annonces publiées entre le 1er octobre 2025 et le 29 septembre 2026 : une sur deux, soit 271 annonces, dont 238 avec un taux lisible. Près de 9 sur 10 sont sous le maximum du barème.
| Prix hors honoraires | Maximum du barème | Taux moyen constaté | Annonces |
|---|---|---|---|
| De 50 001 à 250 000 € | 8 % | 6,7 % | 57 |
| De 250 001 à 500 000 € | 7 % | 5,4 % | 84 |
| Plus de 500 000 € | 6 % | 4,9 % | 73 |
| Toutes les annonces | — | 5,7 % | 238 |
Taux moyens arrondis au dixième. Les 23 annonces sans prix hors honoraires lisible et l'unique annonce à moins de 50 000 € comptent dans la moyenne générale, pas dans les tranches.
Ce que couvrent nos honoraires
Faire connaître votre bien
- Annonce sur uni-immobilier.fr et sur les principaux portails
- Réseaux sociaux Uni : plus de 160 000 abonnés sur Facebook et Instagram
- Vente discrète hors marché (« off market ») si vous le souhaitez
Vendre et signer
- Visites, retours des visiteurs et négociation
- Vente interactive : offres en ligne pendant 36 à 48 heures
- Avant-contrat, suivi du financement de l'acquéreur et accompagnement jusqu'à l'acte
Questions fréquentes
Qui paie les honoraires de l'agence ?
Chez Uni immobilier, les honoraires de vente sont à la charge de l'acquéreur. Ils sont compris dans le prix affiché, et chaque annonce indique le prix hors honoraires et le taux appliqué. Le vendeur ne verse pas d'honoraires à l'agence.
Quand les honoraires sont-ils payés ?
Le jour de la signature de l'acte de vente chez le notaire. La loi Hoguet interdit de demander la moindre somme avant que la vente soit effectivement conclue. Si elle n'aboutit pas, par exemple parce que l'acquéreur n'obtient pas son prêt, vous ne devez rien.
Les honoraires sont-ils négociables ?
Oui, dans la limite du barème, qui indique des maximums. Le taux retenu pour votre bien est fixé dans le mandat : il peut être inférieur au barème, jamais supérieur.
Quels honoraires pour un bien vendu 320 000 € hors honoraires ?
Pour un prix de 320 000 € hors honoraires, le barème prévoit au plus 7 %, soit 22 400 € TTC. Le prix affiché dans l'annonce est alors de 342 400 € honoraires inclus.
Les honoraires augmentent-ils les frais de notaire ?
Non. Quand les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et distingués dans l'acte, les droits de mutation, principale part des « frais de notaire », sont calculés sur le prix hors honoraires.
L'estimation de mon bien est-elle payante ?
Non. L'estimation en ligne (3 minutes) et l'avis de valeur d'un conseiller Uni sont gratuits et sans engagement.
Pourquoi le taux d'une annonce est-il parfois inférieur au barème ?
Parce que le barème fixe un plafond : le taux dépend du bien, du prix et du mandat. Relevé sur 238 annonces Uni publiées entre octobre 2025 et septembre 2026, le taux moyen affiché était de 5,7 % du prix hors honoraires.
Connaître la valeur de votre bien
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Informations légales. UNI, SAS au capital de 1 000 €, 83 rue Saint-Pierre, 14000 Caen. RCS Caen 908 382 542. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 1401 2021 000 000 037, délivrée par la CCI Caen Normandie. Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, Tour CBX, 1 passerelle des Reflets, 92400 Courbevoie.
L'agence UNI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Médiateur de la consommation : AME Conso, 197 boulevard Saint-Germain, 75007 Paris, www.mediationconso-ame.com. Voir aussi notre page Conformité et réglementation.