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Trimestre 4 / 2027
Neuf en Normandie : les chiffres du jour
Uni compte 70 programmes neufs en vente au 7 novembre 2026, dans 37 communes, surtout à Caen (onze programmes), Cabourg (sept programmes), Colombelles (quatre programmes), Blainville-sur-Orne (trois programmes), Bretteville-sur-Odon (trois programmes). Au total, ces programmes regroupent 695 logements, du T1 au T5.
- Prix affichés par les promoteurs : de 95 000 € à 827 000 €, prix médian 216 000 €.
- Surface médiane : 50 m².
- Prix médian au m² : 4 460 € (prix affiché divisé par la surface, pour les logements dont la surface est indiquée).
- T1 : 138 logements, surface médiane 26 m², de 95 000 € à 279 000 €.
- T2 : 218 logements, surface médiane 42 m², de 133 200 € à 457 000 €.
- T3 : 225 logements, surface médiane 61 m², de 184 400 € à 624 000 €.
- T4 : 105 logements, surface médiane 84 m², de 260 579 € à 827 000 €.
- T5 : neuf logements, surface médiane 106 m², de 339 000 € à 656 120 €.
- Livraisons prévues (nombre de programmes) : onze à date passée, quatre en 2026, 25 en 2027, 26 en 2028, trois en 2029, un sans date indiquée.
Chiffres au 7 novembre 2026. Ils décrivent donc les programmes affichés par l’agence Uni, avec les prix affichés par les promoteurs, pas l’ensemble du marché. Notre guide pour acheter dans le neuf détaille aussi les étapes d’un achat.
Vos questions sur le neuf en Normandie
Quels programmes immobiliers neufs sont disponibles chez Uni ?
Au 7 novembre 2026, Uni affiche 70 programmes. Les six moins chers au départ : appartements du T1 au T3 (Avranches, livraison 4e trimestre 2028) ; appartements du T1 au T3 (Saint-Vigor-le-Grand, livraison 2e trimestre 2029) ; appartements T1 (Touques, livraison 4e trimestre 2027) ; appartements du T1 au T3 (Caen, livraison 4e trimestre 2029) ; appartements du T1 au T3 (Caen, livraison 2e trimestre 2028) ; appartements du T1 au T3 (Cherbourg-en-Cotentin, livraison 1er trimestre 2028).
Combien coûte un logement neuf chez Uni ?
Les 695 logements affichés coûtent de 95 000 € à 827 000 €, avec un prix médian de 216 000 € (prix des promoteurs au 7 novembre 2026).
Quel est le prix au mètre carré dans le neuf chez Uni ?
Le prix médian est de 4 460 € le m², d’après 687 logements dont la surface est indiquée (prix des promoteurs au 7 novembre 2026). Par ailleurs, le prix « à partir de » d’une carte est celui du logement le moins cher du programme, pas un prix moyen.
Dans quelles communes se trouvent ces programmes ?
Ils se répartissent ainsi dans 37 communes. Les plus fournies sont Caen (onze programmes), Cabourg (sept programmes), Colombelles (quatre programmes), Blainville-sur-Orne (trois programmes), Bretteville-sur-Odon (trois programmes), Honfleur (trois programmes).
Y a-t-il des programmes neufs en bord de mer dans le Calvados ?
Oui. Par exemple, au 7 novembre 2026, Uni affiche 18 programmes sur la Côte Fleurie (dès 118 218 €) et deux programmes sur la Côte de Nacre (dès 199 000 €).
Quand ces logements neufs sont-ils livrés ?
Livraisons prévues par les promoteurs, en nombre de programmes : onze à date passée, quatre en 2026, 25 en 2027, 26 en 2028, trois en 2029, un sans date indiquée. La prochaine livraison doit avoir lieu au 4e trimestre 2026. En revanche, pour un programme à date de livraison passée, contactez-nous pour connaître la disponibilité des logements.
Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Cela donne de 1 900 € à 2 900 € pour le logement le moins cher de la page, affiché 95 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour un logement neuf ?
Oui, sous conditions. Pour un logement neuf, le prêt à taux zéro peut financer de 20 à 50 % du coût de l’opération pour un appartement. Il peut financer de 10 à 30 % pour une maison, selon les revenus. Selon service-public.gouv.fr, il vise une résidence principale, sous plafonds de ressources. Il s’applique aux offres de prêt que les banques émettent jusqu’au 31 décembre 2027. Par ailleurs, les plafonds de coût de l’opération dépendent de la zone de la commune : lisez notre guide du prêt à taux zéro.
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