Idéalement situé à Douvres-la-Délivrande, entre la ville dynamique de Caen et les plages de la Côte de Nacre, ce projet immobilier propose une offre complète pensée pour répondre à des styles de vie variés. Il associe la praticité et le confort des appartements à l’indépendance et à l’intimité des maisons individuelles. En tout, ce sont 45 appartements modernes, allant du 2 au 4 pièces, répartis dans trois bâtiments élégants, et 10 maisons contemporaines de 4 à 5 pièces qui viennent enrichir l’ensemble. Les surfaces intérieures généreuses s’adaptent aux besoins des célibataires, des couples comme des familles, avec des volumes allant de 39 à 93 m² pour les appartements et de 87 à 96 m² pour les maisons.

Chaque logement a été conçu pour offrir un véritable prolongement vers l’extérieur grâce à un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les appartements bénéficient ainsi de surfaces extérieures allant de 4 à 93 m², tandis que les maisons profitent de jardins privatifs variant de 25 à 104 m², de quoi créer des espaces de détente, de jeu ou de convivialité au quotidien. Les aménagements extérieurs sont réalisés avec soin, valorisant aussi bien les espaces privatifs que les espaces partagés. Côté stationnement, tout est prévu : places en sous-sol ou en extérieur pour les appartements, garages fermés et deux places supplémentaires pour chaque maison, afin de garantir confort et praticité aux résidents.

Au-delà de l’esthétique, l’ensemble immobilier s’inscrit dans une démarche durable et respectueuse des normes les plus récentes. Les dernières réglementations acoustiques assurent une qualité de vie sereine, tandis que la performance énergétique RT 2012 -20 % garantit des logements économes en énergie, permettant de profiter d’un confort thermique optimal, été comme hiver, avec des dépenses maîtrisées. C’est une véritable promesse de bien-être, d’économies et de durabilité pour les habitants.

Ce projet s’intègre dans une vision urbaine globale et ambitieuse, participant à la transformation et à la valorisation de Douvres-la-Délivrande. Situé dans un emplacement central, entre la Route de Caen et la rue de l’Arbalète, il bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes de Caen et à proximité immédiate des plages. L’ensemble s’inscrit dans le cadre d’une réflexion plus large autour de l’aménagement de la Place des Marronniers et de l’entrée de ville. Ce vaste projet urbain vise à créer un véritable lieu de vie partagé, avec un parvis de mairie réaménagé, une médiathèque moderne, des espaces verts accessibles à tous, ainsi que les locaux de la communauté de communes. Les futurs résidents profiteront donc d’un cadre de vie à la fois pratique, vivant et attractif.

L’environnement immédiat est pensé pour faciliter la vie quotidienne. À quelques pas, on retrouve une multitude de commerces de proximité, des restaurants, des services variés ainsi que des équipements publics. Cette accessibilité permet de profiter pleinement d’un mode de vie à échelle humaine, où tout est disponible à pied, renforçant ainsi la convivialité et la qualité de vie.

L’organisation architecturale de l’ensemble a été pensée avec soin pour offrir une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Les volumes bâtis favorisent une ouverture vers la ville tout en préservant l’intimité des habitants. Les transitions entre espaces publics, semi-publics et privatifs sont fluides, créant une véritable respiration entre les différents usages. Le cœur d’îlot, conçu comme un espace central, est totalement libéré de la voiture et se déploie sous la forme d’un vaste jardin paysager. Cet espace, dessiné en U par l’implantation des immeubles et des maisons, constitue une zone de rencontre privilégiée.

Les jardins partagés intergénérationnels sont au cœur de cette démarche, favorisant les échanges, les moments de convivialité et le lien social entre habitants. Ils cohabitent avec des jardins privatifs en pied d’immeubles et de maisons, permettant à chacun de profiter d’espaces verts adaptés à ses besoins. Ce mélange entre espaces communs et espaces individuels crée une atmosphère unique, où se conjuguent intimité, partage et qualité de vie. L’ensemble donne naissance à un lieu qui combine harmonieusement le confort moderne, l’ancrage dans un environnement naturel et une inscription forte dans le tissu urbain local.