Descriptif de ce bien
Nouvelle bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison de maitre T6 de 165 m2 et grange de 110m2 sur une parcelle de 1008 m2
LOCALISATION : Ifs Bras - 6 min de Caen
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Ma maison est un cocon qui permet d'amener la ville à la campagne. Une fois entrée dans la cour, on se sent immédiatement au calme pour profiter du grand jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Pour autant, toutes les commodités dont le Leclerc sont accessibles à moins d'un kilomètre. Mais les champs pour faire des promenades sont encore plus près à moins de 500 mètres. La maison et la grande dépendance possèdent tout le charme de l'ancien tout en étant aussi très fonctionnelles. Le studio indépendant permet de loger les amis de passage, mais aussi d'accueillir des visiteurs en Airbnb, ce qui permet de faire de nombreuses rencontres.'
Les points forts de ce bien :
- Maison de caractère du XIXe siècle
- Grand jardin paysagé clos de mur aux portes de Caen
- Studio rénové idéal location courte durée
- Grande grange aménagée avec encore du potentiel
Année de construction : 1825
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- entrée avec placard
- buanderie
- salle de bain
- cuisine aménagée
- salon avec cheminée
- salle à manger avec cheminée
- WC
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bains avec WC, baignoire et douche à l'italienne
- 1 salle de douche
Sous les combles :
- 1 bureau pouvant être aménagé en chambre
- 1 premier grenier aménagé
- 1 second grenier à aménager
Annexes :
- 1 studio rénové
- 1 petite salle des fêtes
- 1 partie de la grande encore aménageable
- 1 garage
- 2 terrasses
- 1 chaufferie
Huisseries : Double vitrage (bois et PVC)
Type de chauffage : Chaudière à condensation Fioul
DPE : E (209)
GES : E (64) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 749 et 3 719 euros
Taxe foncière : 3 391 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 575 000 HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,54% soit 550 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-165m2-ifs-bras/
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
165m²
2 Salles de bain
4 Chambres
D
Classe énergie
E
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA140004337
Année de construction : 1850
Taux d'honoraires 4,55% TTC, soit 25 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA140004337
6 pièces 165m²
14123 Ifs
Nombre de pièces : 6
Surface : 165m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 165m2
575 000 €
Malick
Dieng
Conseiller Immobilier & associé
Contactez-nous
Maison T6 de 165m2 dans un ancien corps de ferme de 1008m2- Ifs Bras
Maison T6 de 165m2 dans un ancien corps de ferme de 1008m2- Ifs Bras
Simulation ajoutée à vos simulations avec succès !
Des outils à
vos interrogations
Estimer mon bien
Au prix du marché
L’estimation de votre bien immobilier au plus proche de la réalité.
En 3 minutes maximum
Pas de perte de temps, recevez directement votre estimation en ligne.
En toute simplicité
Contactez notre équipe au 02 61 53 67 58 ou à contact@uni-immobilier.fr et discutons de votre projet !
- Estimer mon bien
- Simulateur frais de notaire
- Simulateur capacité d'emprunt
- Mensualités de remboursement
Estimez votre bien
dès maintenant
dès maintenant
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Simulations des frais de notaire
Type de bien
Prix d'achat
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Résultats de votre simulation
Type de bien :
Montant du bien :
Pourcentage de frais :
Montant des frais :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Capacité d'emprunt
Revenus
Charges
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Vos revenus :
Vos charges :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Votre capacité d'emprunt :
Coût total du projet :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Mensualités de remboursement
Prix d'achat
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Prix d'achat :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualités :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.