Immobilier en France : Ce qu’il faut retenir de juillet 2025
Sommaire
Malgré la période estivale, le marché immobilier français continue de faire parler de lui. Juillet 2025 marque un tournant intéressant, entre stabilisation des prix, évolution des taux de crédit et soutien renforcé aux acheteurs. Voici les faits marquants à retenir.
Taux de crédit immobilier : vers une stabilisation ?
Selon l’Observatoire Crédit Logement CSA, le taux moyen des prêts immobiliers au deuxième trimestre 2025 s’élève à 3,08 %, avec une relative stabilité sur les mois d’avril à juin. Cette tendance pourrait annoncer une phase de stabilisation, voire une légère hausse dans les mois à venir. Pour les emprunteurs, cela signifie qu’il est encore temps de profiter de conditions de financement relativement favorables.
Apport personnel en baisse : une bonne nouvelle pour les primo-accédants
Autre fait notable : le niveau d’apport personnel moyen a chuté de 5,8 % depuis le début de l’année. C’est une première depuis 2015. Cette baisse facilite l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants, souvent freinés par le manque d’épargne initiale.
Prix de l’immobilier : stabilité et contrastes régionaux
Les prix au m² des logements anciens montrent une tendance à la stabilisation, avec une légère hausse dans certaines zones. En Île-de-France, les prix ont augmenté de +3,2 % pour les appartements et +2,8 % pour les maisons sur trois mois. À Paris, le prix moyen au m² atteint désormais 9 750 €, contre 9 530 € au premier trimestre.
Le neuf reste cher, mais attractif
Le marché du neuf conserve des prix élevés, en raison des coûts de construction et des normes environnementales. Toutefois, il reste attractif grâce à des dispositifs comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) élargi, des frais de notaire réduits, et des performances énergétiques optimisées.
Reprise des transactions : un été dynamique
Après une année 2024 marquée par un ralentissement, les volumes de transactions repartent à la hausse. Les grandes villes comme Lyon, Nantes ou Strasbourg voient une reprise des ventes, tandis que les zones moins tendues conservent des prix accessibles.
En résumé
Juillet 2025 confirme une reprise progressive du marché immobilier en France. Entre des taux encore abordables, un apport personnel en baisse et des dispositifs publics renforcés, les conditions sont réunies pour envisager un achat ou un investissement immobilier dans de bonnes conditions.
References
Immobilier Juillet 2025 : les Meilleures Actualités | Immobilier Danger
