Descriptif de ce bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Très belle maison T3 de 75 m2 sur terrain de 254 m2, avec dépendance de 16m2, à 3mn en voiture de la mer !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Après de merveilleux moments passés dans cette maison, il est temps de tourner une page et de commencer un nouveau chapitre. Située à quelques mettres de la mer, chaleureuse et bien agencée, cette maison est un véritable cocon. Elle a accueilli rires, repas en famille, soirées entre amis… et nous espérons qu'elle offrira à ses futurs propriétaires autant de bonheur qu’à nous. Sa dépendance a toujours été un vrai plus : parfaite pour héberger nos proches dans les meilleures conditions, ou générer un vrai revenu locatif'.
LOCALISATION : OUISTREHAM - Riva Bella
Les points forts de ce bien :
- Localisation très recherchée
- Maison rénovée avec beaucoup de goût
- Chauffage très économique : poêle à granulés (environ 450€/an)
- Dépendance rénovée
Cette maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 1 cuisine ouverte
- 1 salon
- 1 patio
- 1 WC
A l'étage :
- 1 chambre avec salle d'eau
- 1 suite parentale avec salle de bain
- 1 placard
- 1 WC
Dépendance
Huisseries : Double Vitrage PVC
Types de chauffage : Poêle à granulés
DPE : E (266) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830 euros et 1190euros
Frais réels du propriétaire : 450 €/an de chauffage (poêle à granulés)
Taxe foncière : 974 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 399 000 euros FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.4 % soit 375 000 euros hors frais
lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t3-de-75-m2-ouistreham/
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
91m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Chambres
E
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10004399
Taux d'honoraires 6,40% TTC, soit 24 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10004399
3 pièces 91m²
14150 Ouistreham
Nombre de pièces : 3
Surface : 91m2
Nombre de pièces : 3
Surface : 91m2
399 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Maison T3 de 75 m2 - OUISTREHAM
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