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Descriptif de ce bien
Magnifique appartement 4 pièces de 94 m2 avec deux balconnets et espace vert commun en hyper-centre de Caen
Localisation : HYPER CENTRE CAEN
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : « Nous avons beaucoup apprécié vivre dans cet appartement, idéalement situé au cœur de Caen. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Prairie, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un lieu où nous avons vécu de très beaux moments ! »
Les points forts de ce bien :
- Une rénovation intégrale de qualité, avec des aménagements sur mesure
- Une double exposition Est-Ouest, pour une belle lumière du matin au soir.
- Une adresse au cœur de Caen, dans un secteur recherché où tout se rejoint à pied.
- Deux balconnets prolongent les pièces de vie, et la résidence dispose d'un espace vert commun.
- Un parking commun à la résidence, un vrai confort dans ce quartier.
- 30 m² d'annexes entre cave et grenier
Se compose comme suit :
- Une entrée
- Une cuisine ouverte
- Un séjour / salon
- Trois chambres dont une avec dressing
- Une salle d'eau
- Un WC
- Deux balconnets
- Un espace vert commun
- Une cave de 15m2
- Un grenier de 15 m2
- Un local vélo
- Un parking extérieur commun
Type de chauffage : chaudière gaz
Huisseries: double vitrage PVC à isolation renforcée
Nombre de lots dans la copropriété : 483
Nombre de lots à usage d'habitation : 161
Charges de copropriété : 1 540 €/an
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
DPE : C (119)
GES : C (22)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100 € et 1550 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 385 000 EUR HAI
Taux d'honoraires : 6,94 % TTC, soit 360 000 EUR hors frais.
Lien de l'annonce :
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LUbNXw6GEhn
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Anastasia LÉCUREUR
Tel : 06 71 66 46 89
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
93.97m²
1 Salle d'eau
3 Chambres
C
Classe énergie
C
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7859676
Réf. 7859676
4 pièces 93.97m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 4
Surface : 93.97m2
Nombre de pièces : 4
Surface : 93.97m2
385 000 €
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Anastasia
Lécureur
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Appartement 4 pièces de 94 m2 avec deux balconnets - hyper-centre Caen
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