Descriptif de ce bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Appartement en duplex T5 de 90 m² vendu loué (baux de un an), offrant une rentabilité nette avant impot de 7 %.
Localisation : IFS
Situation locative : L'appartement est actuellement loué en colocation
- Chambre 1 : 400 €
- Chambre 2 : 450 €
- Chambre 3 : 300 €
- Chambre 4 : 490 €
Total : 1640 €
Les points forts du bien :
- Commerces à proximité
• Environnement calme
• DPE C
• Investissement sécurisé avec locataire en place
Ce duplex de 90 m² se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• 1 séjour lumineux
• 1 cuisine équipée
• 3 chambres
• 1 salle d’eau
À l’étage :
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 WC indépendant
Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : Gaz
DPE : C (98)
GES : C (17)
Estimation du coût annuel d’énergie du logement : entre 910 € et 1 280 €
Charges de copropriété : 154 € / mois
Nombre de lots : 37
Nombre de lots à usage d’habitation : 15
Statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1 640 € / an
Prix : 237 500 €
Taux d’honoraires (charge acquéreur) : 7,9 % TTC
Soit 220 000 € hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr
Lien de l’annonce avec la visite virtuelle :
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr">www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Maxime Lambert
06 60 72 01 19
mlambert@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).
Caractéristiques de ce bien
90m²
4 Chambres
B
Classe énergie
C
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7566883
Réf. 7566883
5 pièces 90m²
14123 Ifs
Nombre de pièces : 5
Surface : 90m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 90m2
237 500 €
Maxime
Lambert
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Appartement duplex - 90m² - IFS
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