Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Appartement de 24,5m2 dans l'hypercentre de CAEN
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire: Situé rue Écuyère, en plein hyper-centre de Caen, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, toutes les commodités, transports et écoles sont accessibles à pied. Que vous soyez étudiant à la recherche d’un logement pratique et agréable, ou investisseur souhaitant réaliser un placement sûr au cœur d’un quartier vivant et recherché, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Localisation : CAEN hyper centre
Les points forts du bien :
- Localisation idéale
- Cachet de l'ancien
- Toutes les commodités, transports et écoles sont accessibles à pied
Ce bien se compose comme suit :
- 1 espace séjour avec kitchenette
- 1 salle de bain, 1 WC
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Electrique individuel par radiateurs
DPE : E (322) GES : E (64)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 630€ et 910€
Nombre de lots : 33 dont 24 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : Environ 145€ / trimestre
Taxe foncière : 600€/an
Prix : 130000 €
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8,33% TTC soit 120 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=TAS93cR6L4R
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques de ce bien
24.5m²
1 Salle de bain
E
Classe énergie
E
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VAP10004568
Année de construction : 1949
Nombre d'étages: 3
Réf. VAP10004568
1 pièce 24.5m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 1
Surface : 24.5m2
Nombre de pièces : 1
Surface : 24.5m2
130 000 €
Adrien
Champain
Conseiller Immobilier
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Appartement T1 de 24,5m2 Caen Hyper centre
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